开发商千方百计借多渠道营销，无论改善或刚需楼盘都在搞各式各样的优惠活动以争夺置业群体。这是眼下宁波楼市的一个主基调。

年底了，当大家都在挤破脑袋冲销量回笼资金的时候，就有那么几个老楼看上去依旧淡定，不降价也不宣传，还略有几分摆谱之意，甚至有市民怀疑其是不是要封盘。

钱江晚报记者采访了解到，尽管这些楼盘现阶段已经面临销售不乐观，不过封盘倒不至于，卖得“不热情”却有此事。

对于这样的“淡定派”，有业内猜测可能是个别房企面在现有行情下采取的“冬眠”策略。只要开发商不差钱，不急于回笼资金，选择等待新行情的可能性较大。不过，也有人指出，基于宁波的高库存还在持续，也不排除最终这些楼盘卷土重来时，还是会选择调低价格的可能。

个别楼盘被传“冬眠”

近期一直考虑在三江口一带买房的陈女士告诉钱江晚报记者，她本来下班想去锦港府看看，结果两次都吃了“闭门羹”，要知道，同区块的另外几个楼盘可都是每天八九点还灯火通明。陈女士怀疑楼盘是不是要封了不卖。

钱江晚报记者也去该楼盘的售楼处看了看，项目现场仍在施工，售楼中心也对外开放，虽没有像传言中一样的封盘，但门可罗雀却是不争的事实。

在锦港府的售楼处，五六个置业顾问都坐在前台，其中一名见有人来访，这才走到沙盘前来迎接。记者以购房者身份向其了解楼盘后得知，现在售楼处每天五点多就关门了，所以顾客晚上过来就不接待了。

针对销售情况对方声称：“我们主要卖一些内部客户，现在对外宣传力度并不大。”当问及样板房时，该售楼员则称样板房在工地现场，走过去有点距离。一系列情况问下来，业务员的“不热情”显而易见。而从记者进去到出来大概十多分钟，期间也不见其他客户前来探盘。

其实近两个月来，网上也有不少传闻称宁波个别楼盘有封盘之意，另外一个就是位于江北万达北面的世茂城。记者打听到，之前给该楼盘代理分销的本地某房产中介也明确表示，现在不在代理销售了。不过，该楼盘的营销总监澄清并没有封盘。

同一家世茂宁波公司，世茂首府近这几个月一直在多渠道热推，广告铺天盖地，售楼处也热火朝天，而同样位于江北的兄弟楼盘世茂城却好似在“冬眠”。