唐先生接待过一位要买婚房的小伙子。“房东报价126万，后来降到120万。而小伙子心里价格118万，房东也认了，反倒是小伙子不想买了。最后房东又让步2万，小伙子还是没打算买，准备再看看。”唐先生说。

　　唐先生前前后后陪着这位小伙子看了三四套房子，但小伙子对价格还是比较纠结，最终也都没成交。说到这些，唐先生有些无奈。现在也只是偶尔做做租房生意，来冲一冲业绩。

　　范大姐是甬旺房产旗舰店营业一部的员工，2014年她手头上成交了30套房，这个业绩在门店里是最好的，但她也感觉2014年的二手房业务做得有些艰难，“行情好的时候，成交的业务很多来自新客户，而去年的业绩大部分是靠着老客户才能做成功。”

　　同样苦恼的还有身为营业一部经理的邵先生。“今年门店的营业额只有120万元，和去年相比少了90多万。”邵经理说，感觉压力很大，门店的成本摆在那里，还是需要靠营业额上去来撑住。

　　二手房价格同比下降5%

　　有房东半年亏了10万

　　“房东要真想卖房子，就得把价格降下来，才能吸引买家。”家缘房产甬港公司的中介门店李经理说。

　　去年6月份，一位房东把一套位于太古城的两室一厅的房子挂进了李经理的中介门店。

　　业务员帮这位房东找到了买家，对方出价73万元，但房东坚持再多3000元，最终因为这3000元的差距没有谈拢。半个月后，买家买了同一小区的另外一套房子。而房东名下的这套房子一直没有找到买家。最后房东急了，开始在各个中介门店挂牌，上个月他终于以62万的价格把这套5楼的房子卖掉了。“房东也是后悔死了，半年亏了10万元。”李经理说。

　　东湖官邸原来报价400多万元的房子，现在挂牌310万；报价308万元的房子，现在挂牌210万……这些业务员口中“多少便宜”的房源似乎比比皆是。据21世纪不动产宁波区域发布的数据显示，2014年宁波二手房成交均价为13562元/平方米，同比下降5%。

　　每月18日，国家统计局发布上月的二手住宅价格指数。虽然去年12月的数据还未发布，但从此前发布的数据来看，宁波二手住宅价格从2014年3月份开始，已持续环比下跌了9个月，其中7月、9月、10月三个月份环比下跌均达到1%。都市快报 记者张文静