消保委建议市民，买二手房，选择一家正规的信誉好的中介公司尤为重要，其次是做好事前的审查工作，要仔细审查交易房屋的权属情况、房屋交易限制以及土地使用性质等，再次要谨慎签订合同，合同文本具有法律效力，一旦签订就要生效，消费者要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可，尤其是单独提出、但合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来，千万别嫌麻烦。

　　房产降价引业主不满

　　2014年楼市降价风暴一波接着一波，从周边县市区向宁波市中心蔓延。楼盘降价，引起了前期业主的不满。由房产降价引起的纠纷，是去年投诉的新热点。

　　2014年10月份，余姚的方小姐和其他4位业主一起把自己购买的楼盘投诉到了消保委。方小姐说，2012年购房的时候楼盘承诺配套的公园设施，现在被改成其他场地，而且交房时间也要往后推迟3个月。“现在房价比2012年低了很多，房产公司又违约在先。”方小姐等人要求房产公司承担违约责任，降低房价。目前，经过消保委的三次调解和多方沟通后，双方已经达成内部和解。

　　房屋质量有问题久拖未决

　　2014年1月份，慈溪的刘先生收到开发商的交房通知。交付那天，刘先生去现场看房，发现房间里有漏水的现象。看到这样的场景，刘先生非常不满意，当场拒绝收房。随后，刘先生多次跟开发商沟通，漏水现象一直没有得到解决，这一拖就是4个多月。2014年5月，刘先生一怒之下投诉到了当地消保委。消保委经调解，由房产公司负责修复并补偿半年物业费及一年半物业费基金，折合人民币4000元。

　　市消保委表示：在法律规定期限内房屋出现质量问题，或因此造成损害时，既可以找开发商，也可以找施工单位协商，如开发商或施工单位不予理睬，可以向消保委或者政府有关部门投诉。都市快报 记者 张文静 通讯员 周丽娟