业主自治成功破题 华侨城两幢高楼昨起更换电梯

电梯安装工人在作业。（李超 摄）

中国宁波网讯（宁波日报记者沈孙晖 江东记者站张绘薇 通讯员张胜）江东华侨城小区碧华阁、明珠阁老旧电梯更换问题广受社会关注。昨天上午，这两幢高楼的电梯正式开始更换。居民老宓、老柳特地跑到现场，看着电梯安装公司人员拆箱搬运，摸摸业主自筹经费买来的新电梯部件，两人笑得很开心：一切辛苦都是值得的！

据悉，华侨城小区明珠阁、碧华阁是我市最早建造的高层住宅楼。去年８月中旬，宁波市特种设备检验研究院下发《特种设备安全监察指令书》，要求停用两幢楼的６部电梯。由于两楼没有物业专项维修资金，业主、租用人成分复杂，难以协调，电梯更换工作陷入困境。后在街道、社区的努力下，在市、区两级政府的推动下，两幢楼业主通过自治方式，陆续破解了资金筹措、费用分摊和收集等一系列难题，截至目前已自筹并上交１５６万元资金，后续筹资工作仍在进行。同时，以招投标的方式最终确定中标单位。日报去年１１月１０日对此事进行详细报道后，引起了社会广泛关注。

随着电梯更换程序有条不紊地进行，３月１０日凌晨，先行购置的４部新电梯从上海运至宁波。为使更换工作顺利进行，当天，由东柳街道牵头召开协调会，邀请社区、物业公司、电梯维保单位、电梯施工单位、业主代表等各方参加，就施工进程、施工安全和对群众的影响进行商议。

考虑到电梯使用安全和便利居民生活，会议最终对原定更换方案进行了调整：两幢楼各先全力完成一部电梯安装，待验收合格交付使用，并安排专业安全工程师进行一次全面安全评估后，再安装其他4部。此外，物业公司、施工单位已将施工方案、时间进度、施工时段等告示张贴到两幢楼的醒目位置，并尽可能减少施工噪音和杂物堆放。

电梯公司安装队班长沈师傅从事电梯安装工作已有１５年，他惊讶地表示：“以业主自筹经费的方式更换电梯，这还是第一次遇到！”据他介绍，前期两部电梯的安装，预计一个月完成。

华侨城社区党委书记张锋告诉记者，在接下来的施工过程中，社区将进一步做好服务保障工作，随时跟进施工进展，密切与上级有关部门沟通，并将最新的情况及时告知居民。

对于华侨城业主在政府扶持下，自主筹资更换老旧电梯的破解模式，宁波市社科院副院长林崇建研究员给予了高度肯定。林崇建认为，此事带给我们两方面的核心启示：一是业主对共有产权需确立共建共享的法律意识，二是对于解决特殊的民生问题，政府应主动承担有效责任，期望尽快制订“自建公助”的法律规范。