在南京市浦口区浦珠北路与柳洲北路路口西北角，有一幢孤零零的外表很“老土”的7层居民楼，从斑驳的外墙看，很容易让人认为是一座住户已经迁出的待拆老楼，但实际上，这却是一幢从建成之后就从未使用过的楼房，可以说出生即成为“弃儿”，而且时间长达23年！

现场

孤零零的居民楼闲置20多年

昨天上午，现代快报记者找到了这处居民楼，它靠近一处废弃的加油站，北面是浦镇车辆厂的厂房，楼房七层共四个单元56套房。

这处楼房所在的空地周围都被广告牌围挡着，里面这片空地有四五百亩，中间就是那幢楼房，四周全部是一块块被辟出的菜地，周围还有一些破烂的集装箱。

楼房外表很破旧，正面中央还有一块残余的楼房销售广告，阳台上全部是空的，从背面看，只有一个单元有一扇门可以进去，其他单元连门都被水泥封死了。进去之后，里面有几间房子好像被人占据了，上着锁，大部分房间是空着的，楼下的配电箱被人偷窃一空。

据在里面种菜的居民称，这里以前叫临江村，这幢楼房建成20年以上了，一直空着，具体原因他们也不太清楚，另外在这幢楼房的后面还有几幢房子的基础，桩都打好了，由于时间太久，这些桩已经被覆盖看不到了。居民称，他们平时都叫这幢楼“鬼楼”，尤其是夜里，孤零零的，看着的确有点瘆人。

为何不拆？

规划建设局：开发商置换要求过高，谈不拢

这幢楼对面的大华锦绣华城以及周边的小区建设如火如荼，而这里成了“被遗忘的角落”,还影响周围的景观。

这样一幢楼房，既然从未使用，又显然是有碍观瞻，为何不拆掉？目前这一地块属于南京高新技术产业开发区管辖。昨天中午，现代快报记者来到南京高新区规划建设局，该局征地拆迁科科长黄冠军表示，中间的确有些复杂的情况。

据他介绍，临江村一带已经拆迁了，开始时间是2004年，也就是说，那幢楼房在那片区域拆迁改造之前就建好了。拆迁开始后，周围的一些住户都搬走了。但是由于这幢楼房一直没拆，所以周边也都没有怎么利用，看上去的确有点破烂。

他说，这幢楼房是由一家开发商所建，但是其当初的土地性质和手续好像有问题，所以楼房才会闲置，具体情况他也不是太清楚。他说，从2004年以后，高新区也一直想拆这幢楼房，可是开发商提出的条件过高，要求置换土地，面积是425亩，而且必须是科技开发用地或者商品住宅用地，“这显然要求太高了，无法满足！”

黄冠军说，当初听说是开发商租赁了村里的土地，也给了一定的用地补偿，但是没有正式的手续。不过，毕竟房子是开发商建的，所以谈不拢就没法拆了。