宁波公积金贷款新政细则尚未落地 首套房9折仍是主流

记者 张文静

买房除了在乎自己的房子户型、配套和交通，购房者最在乎自己的购房成本。首付多少，贷款利率多少，都是购房者关心的问题。目前，宁波市场上首套房贷款利率优惠8.5折仅限个别银行，9折依然是主流。同时，宁波四大行均已开始执行二套房商业性贷款首付四成的规定，但贷款利率依然上浮10%。而最让人关心的公积金贷款新政细则依然未落地。

8.5折仅限个别银行 首套房9折依然是主流

首套房贷款利率，一直牵动着不少购房者的心。记者以购房者身份咨询银行相关信贷部门，四大行均表示目前首套房贷款利率优惠一般为9折。

中行工作人员称，合作楼盘和中介为9折，部分是9.5折。建行与农行工作人员均表示，首套房利率优惠可以打到9折。

记者从南天房产了解到，目前中介合作的四大行首套房均有9折的贷款利率优惠。8.5折的首套房利率优惠，只在个别银行可拿到。但对于享受8.5折的利率优惠，银行也开出了诸多条件，比如对于房产所在区域的限制以及需要购买相应的理财产品。银亿钰鼎园的置业顾问介绍说，目前与他们楼盘合作的浙商银行，首套房可以拿到8.5折的优惠。

3月30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例：二套房商业性贷款最低首付款比例调整为不低于40%。目前宁波四大行均已开始执行，二套房商业性贷款可首付四成，但贷款利率依然上浮10%。

宁波公积金贷款新政细则依然未落地 贷款速度放慢

在三部门的联合发文中，同时对住房公积金贷款政策进行了调整：首套普通自住房公积金贷款最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%。

这一细则，截至昨日依然在宁波没有落地。记者以购房者身份咨询12329住房公积金热线，工作人员表示，目前细则尚未出台，“具体什么时候出台，还不清楚。”

细则未落地，而公积金贷款的放款时间也越来越长。有网友在本地论坛上透露，今年元旦时候买的房子，公积金贷款资料在月初已经备齐，但现在贷款依然还没有下来。这个网友的苦恼并不是个案，不少网友留言也遇到了此类情况。

本地大型中介门店人员透露，原来公积金贷款只需要45个工作日，“现在需要三个月。”

鄞州某售楼处的置业顾问也表示，现在更倾向于让客户办理商业贷款，放款速度更快。“使用公积金贷款没有优惠，使用商业贷款会额外给出4个点的优惠，这样一算下来，不少客户也会选择使用商业贷款。”该置业顾问透露，也会建议客户商业贷款之后再转公积金贷款。而鄞州某刚需楼盘负责人则称，会尽量引导客户办理商业贷款。