4月宁波楼市销量环比大增 房贷利率降至历史低点

　　分析师：降息对市场影响或比较有限

　　与股民的乐观相比，市场专业人士则谨慎很多。首创证券宁波营业部负责人袁亿璐认为，这一次降息与上两次相比，市场环境已经发生了很大的变化，不论是主板还是创业板都已经处于估值高位，上方抛压较大。

　　袁亿璐表示，从市场量能情况来看，前两次降息两市融资盘均处于旺盛期，上万亿的成交量足够支撑大盘持续上行；而从这次的情况来看，监管层控制杠杆的意愿并没有减弱，而且沪市成交量也只有7152.47亿元，并未放大，如果接下来几天没有大量新的资金入场，市场情绪恐怕很难带动。

　　“A股昨天的普涨并不代表市场就有了再次急速上涨的动力了。”太平洋证券中山东路营业部证券分析师李金方表示，目前A股正在从快牛转向慢牛，而在转变的过程中，市场阶段性的震荡调整在所难免，建议投资者要控制好仓位，操作上宜采取高抛低吸的策略。

　　“今天不少客户打电话来问我要不要加仓，上周的风险教育课又都抛到脑后了，好了伤疤忘了疼。”昨天，我市一家证券营业部证券分析师表示，股民还是要理性对待市场的“风吹草动”，不仅盲目放大资金杠杆的行为不可取，“卖房炒股”、“借钱炒股”赌徒行为更不应该模仿。

　　房贷利率已达最低点

　　昨天，宁波房交中心发布信息，市区商品住宅房4月销售量为3714套，比3月份增加1135套。

　　一手房成交创今年新高

　　4月，市区网上新增可售楼盘13个，其中住宅楼盘10个，分别为镇海“众望风景御园三期”、鄞州“新世境花苑C地块”、北仑“世茂海滨花园东1＃地块”；东钱湖“中海东钱湖07-2a地块项目(阳光玫瑰苑)二批次”；海曙“鄞奉片区东部启动区2-13＃地块”等。非住宅房源3个项目供应，分别为江北“宁波绿地中心”；镇海“镇海城投大厦”；高新区“宁波智慧城市软件研发推广产业基地GX03-01-21-02地块”。

　　4月份，市区商品住宅房销售量为3714套，比3月增加1135套。其中市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州占5个，镇海占2个，江东、东钱湖和江北各占1个。

　　市区二手住房共成交3454套，环比增1613套。其中市三区共成交1662套，鄞州784套，北仑519套，镇海489套。从市区二手住房成交总金额的区属分布分析，鄞州占32.55%、江东占19.98%、海曙占15.01%、江北占12.82%、北仑占10.12%、镇海占9.51%。

　　按揭购房利率已达低点

　　自“3·30”楼市新政以来，4月份楼市有了回暖的迹象。而昨日央行再度降息，利好楼市。