徐戎小区成片危旧房征收改造昨起签约

中国宁波网讯（宁波晚报记者 房伟） 记者昨日从江东区明楼街道获悉，徐戎小区成片危旧房征收改造签约工作已于当日正式启动，工作组将与所有产权人进行一一对接，开展签约工作。

据了解，此项危旧房改造项目涉及近２６００户，是我市城区规模最大的一次危旧房改造，整个工作签约时间为期９０天。被征收人可以选择货币补偿或产权调换，两者任选其一。

在规定签约期限内，签约户数需达到８０％，否则已签订的补偿协议不生效，征收效力终止。截至昨日，已有５户签约，２５户完成评估。已签约的住户均选择了货币补偿。

“在前期听证的基础上，又对有关政策进行了补充，力求满足居民‘旧房换新房、危房换安房、小房换大房’的愿望。”明楼街道相关负责人昨日下午告诉记者。

记者从江东区房屋征收管理办公室６月２６日发布的该片区《房屋评估比准价格公告》上看到，被征收住宅用房评估比准价格为１３７８２元／平方米，被征收沿惊驾路和徐戎小区内商用房评估比准价格分别为３５０６８元／平方米和２２６９０元/平方米，而产权调换房屋中的徐戎、余隘安置期房的评估比准价格分别为１４４１６元/平方米和１３６３４元/平方米。

其中，被征收住宅用房评估比准价格略高于５月９日公布的预评估比准价１３７５７元/平方米。对此，街道负责人告诉记者，此次公布的价格是以５月份为评估时点，采取比较法，最终得出的基准价，“而此前是以１月份为评估时点。”

“在这次的征收改造中，相比以往，还有一些改进。”该负责人告诉记者，小区内老年人较多等特殊情况导致被征收人比较关注现房房屋购买问题，在签约期间，江东区将推出５００余套政府存量房源，按有关规定供选择住宅货币补偿的被征收人选择。

据记者了解，这５００余套房源分布在江东区舟宿云庭、福明家园１期、２期（西区）、３期等７个小区，套型面积从５９平方米到１４５平方米不等。各套房源的具体位置、楼层、面积等情况昨日已正式对外公布，具体出售工作将在签约期间适时启动。

据了解，目前征收改造项目工作组人员已完成培训，进驻社区现场办公点，通过上门入户、电话联系等方式宣传讲解政策，帮助被征收人根据家庭实际情况选择合适的安置方式。

下一步，根据工作需要，还将与房地产交易部门协商开辟“绿色通道”，并逐步引入公证处、律师事务所、房产中介等第三方服务机构，在社区设立现场服务咨询点，为被征收人咨询事务、办理手续等提供便利。