这背后，除了销量不断攀升之外，这一年多确实也没卖出多少地。翻看市国土局网站的成交公告，上半年市区拍出去的宅地仅有7宗，而且因房企拿地积极性不高，基本都以低价成交。

　　何况，考虑到供应过剩问题，今年政府也调整供地计划，还给各区控制了上限，要求推地节奏还要跟着去化水平走。业内因此推测，一波波跑量去化过后，接下去宁波的库存应该能逐步回落至正常水平。

　　涨价预期被提高

　　但业内分析全面反弹可能性不大

　　那么，就在眼下楼市万事俱备，就看库存之际，有不少意向购房者就问，房价是不是随时要涨了？对此，爱地房产咨询有限公司的销售总监许哲表示：“政策在扶持，利息不断降，库存也在减，土地也近一年没怎么卖了，你说还能再跌吗？”

　　前两天央行刚刚“双降”，已经有业界人士在网络爆料，恒大、万科等房企正酝酿涨价，恒大地产集团董事局主席许家印更是宣布7月起旗下所有楼盘全面涨价，幅度为5~15%。昨天，钱江晚报记者试图联系万科、恒大在宁波的相关负责人，不过对方均不愿透露，只是称公司还在研究。

　　这次，到底真涨还是假涨？

　　其实，自去年年底，开发商及楼盘打出涨价“号外”的声音一直此起彼伏，尤其是在一旦有重大利好出台之际。不过，后来记者也证实，多数还是“狼来了”，嘴里喊涨价心里实则是想跑量。直到今年“330新政”又带来多项红利后，雅戈尔明洲、万科公园里、盛达城等前期销售可观的楼盘，单价才真的有了每平米几百近千的涨幅。昨天，中海方面也透露，涨价应该快了，只是没最后定。

　　对此有业内分析，像中海、万科等在宁波项目多、“期中考”战绩又名列前茅的房企，涨价预期被提振也是情理之中，但就此全面反弹可能性不大，下半年还是以企稳回升为主。

　　不过，据爱地的许总分析，此轮上涨或可视为宁波房价长期走软过程中的一个阶段性反弹。钱江晚报 记者 王凯艺 文/摄