徐戎片区二手房价格波动属短期现象 房龄较老上浮有限

昨日，媒体报道了徐戎小区周边二手房价格波动的情况，部分徐戎小区旧房改造项目的拆迁居民对此非常担心，担心这种波动会持续。记者采访了部分房产业内人士，他们都表示，徐戎片区周边二手房的波动属于市场的短期应激反应，综合各方面因素，都不可能支撑房价持续上涨，所以大家不必过分担心。

“这就像是股市对于利好消息的反应，消息出来了，实际也差不多到头了。”一位业内人士认为这次二手房上涨无非是受到签约率达标的刺激，与股市其实非常类似，随着消息的消化，会回归本来的价值。

他表示，首先，房价不能偏离其本身价值。该区域的二手房房龄普遍较老，这已经限制了其价格空间，如果价格上浮过大， 购房者自然会选择更具性价比的房子，该区域的二手房价格已经接近鄞州区不少新兴区域新房的价格，上浮空间已经非常有限。

其次，一手房分流了大量拆迁居民的购房需求，早在今年上半年开始，就有不少开发商向居民们抛出橄榄枝，已经有不少居民购置新房。    记者 王薇