宁波不动产登记服务中心成立 房产证和土地证年底将二合一

记者 徐文燕 通讯员 周张琪 庄芬芬

昨天上午，宁波市不动产登记服务中心正式成立，这意味着我市不动产登记工作进入实质启动阶段。预计年底可颁出首本不动产权证书，市区（包括海曙、江东、江北、高新区）登记窗口将统一设在市行政服务中心一楼。

据介绍，这是我省第一家市级不动产登记服务机构，同时我市也是全省第一家完成市级不动产登记职责整合的地市。届时，市民办理房产、土地、契税等证件将会有哪些变化？记者昨天进行了梳理。

现状 办理三证需要来回跑

长期以来，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠。比如，市民购买一套房子，需要办理房产证、土地证、契税证，市民需要去多个地方来回折腾，几个证办理下来，耗时又耗力。记者了解到，目前，宁波市本级土地、房屋登记共设有６个办事点，分别在市行政服务中心、市住建委、解放南路市房产中心、海曙段塘、江北洪塘、高新区行政服务中心。由于这几个点分属市与区多个相关部门，不仅业务标准不一、窗口功能不全，而且办事周期长，群众多头跑。

变化1 房产证和土地证合二为一

昨天，市国土资源局相关人士介绍说，职责整合之后，宁波市不动产登记服务中心计划年底前在市行政服务中心一楼设立统一的不动产登记窗口，颁发不动产登记权利证书。也就是说，届时，房产证和土地证将合二为一，由“不动产登记权利证书”来替代，原有土地与房产证书按照“不变不换”的原则继续有效。

2 市内５个登记办事点将撤销

而市本级其余窗口届时将不再办理不动产登记业务。也就是说，位于市住建委、解放南路市房产中心、海曙段塘、江北洪塘与高新区行政服务中心的这５个宁波市本级土地、房屋登记办事点将撤销。

届时，海曙、江东、江北、高新区的需要办理土地、房屋登记等事项的市民，可以前往市行政服务中心统一办理。

3 一个大厅就能办好所有事项

今后市民只需要在一个大厅内，就能把事项都办好。按照目前测算的时间，现场半小时左右就能完成登记申请，这将大大缩短时间。

国土部门表示，已和契税部门达成共识，待不动产登记业务平稳过渡后，将加强业务整合，把与群众利益密切的二手房过户业务实行业务联办。届时，群众只需排一次队，交一次材料，缴一次费。

记者昨天了解到，目前，市行政服务中心正在积极安排，届时将为市区群众提供一个交通便利、宽敞明亮的办事大厅。

4 引入“互联网＋”概念

记者还了解到，市国土资源局已引入“互联网＋”概念，搭建宁波市统一的不动产登记信息管理基础平台，建立起良好的合作工作机制，通过数据交换接口等方式，实现土地、房屋、林地、海域等审批、交易与登记信息实时互通共享。此外，国土部门还在积极开展全市统一的不动产业务体系建设，逐步推进同城化办理。