央行"双降"利好宁波实体经济 市民还贷压力减轻

　　中国宁波网讯 昨天傍晚，央行宣布“降息、降准”，以进一步降低社会融资成本。业内人士在接受记者采访时表示，此时“双降”对甬城实体经济来说是个利好，同时给楼市、股市带来了暖意，也给正值霜降的2015年派了个“大红包”。

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。且自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　人民银行宁波市中心支行相关人士介绍，根据初步测算，此次降低存款准备金率，宁波辖区将一次性释放流动性85亿元，对缓解融资难具有一定的作用。

　　根据人民银行宁波市中心支行日前公布的消息，前三季度，全市银行业金融机构贷款增加1010亿元，贷款增量多于去年同期，增速高于全省平均水平。我市金融机构加大对市政重点建设项目、民生项目的信贷支持，保障性住房开发贷款增速持续攀升。

　　统计数据显示，今年以来，随着多次降息、降低首付款比例等房地产利好政策的不断出台、居民消费观念也不断更新，包括个人住房贷款、个人信用卡透支和个人其他消费贷款的住户消费贷款成为银行信贷重点投向领域。9月末住户消费贷款余额2544.43亿元，同比增长超两成，增速创下55个月新高。

　　记者注意到，早自8月26日央行挥动降息大拳之时，五年期以上商业贷款基准利率已降低至5.15%的历史最低点，此次，购房一族的房贷利率再创新低，降至5%。

　　以100万元贷款为例，按照等额本息还款方式分20年还清计算，记者发现，此次降息前，购房者所需负担的总还款额为160.38万元，月均还款额达6682.7元；而降息后，总还款额进一步降至158.39万元，月供减少80余元。

　　事实上，自去年11月以来，此次已是央行第六次下调贷款及存款基准利率。六次降息后，同样100万元的基准利率房贷市民，每个月可少还近900元，减负总额达15.5万余元。

　　银行人士提醒，银行一般以年为单位调整贷款利率，因此，绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，今年剩余几月的还贷账户中务必要存足现金。自明年1月1日之后将可根据最新利率一次性享受大幅缩减后的还款金额。而对于准购房者而言，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，则可咨询银行，是否可以第一时间享受优惠利率贷款。

　　而与以往不同的是，本次“双降”，公积金贷款利息将不做调整。

　　据宁波晚报、甬派