“每天都有几十组的客户到场看房。这些客户大多是刚需购房者，楼盘85-125平方米的户型比较符合他们的心意，加上8000元/平方米左右的售价也合理，算下来是在首次置业者的承受范围内。有的客户比较忙，直接约了晚上10点来看房。这个月资源多的置业顾问已卖了8套房。”该楼盘一置业顾问说。

下月近10个楼盘入市 推盘量现小高峰

最后一个季度的销量冲刺赛已经拉开帷幕。据记者不完全统计，下月登场的楼盘有近10个，多数位于鄞州区，它们是宏泰风花树、和协风格首岸、万科江湾府、观海府、梁祝文化小镇天逸湾等。

万科江湾府位于鄞州广德湖北路，奉化江旁，地处鄞州、海曙、江东三区交会处。项目延续了万科“府”系社区的定位，从宁波海派文化标志的领馆建筑中汲取灵感。项目有关负责人表示，下月开盘的主力户型面积在85-140平方米，样板房本周六开放。

宏泰风花树则临近鄞州百丈东路与邱隘大道交会处，毗邻新市府和文化广场。位于世纪东方广场的临时接待处已开放，户型以115-180平方米为主。

江北、镇海、东钱湖、北仑等板块，也有少量楼盘入市，分别是万象府、红星国际广场、开元九龙湖畔云顶、农房领御等。

位于海曙的莲桥府、位于北仑的农房领尚等老盘，将加推新房源。“预计下个月会有一个新增房源小高峰。”一位业内人士表示。

据华星研策统计，截至本月25日，市六区已领出预售许可证项目的可售套数为42662套，可售面积为543.9万平方米，如果按今年的平均月去化量来计算，剩余的可售房源还需要15个月可消化掉。

“目前去库存仍是市场主线。但随着市场的日趋成熟，楼盘也不会盲目追求以价换量，还是要以高价值取胜。”该业内人士说。

此外，北仑区块还有农房领峰、花样年华郡、滨海府、美的蝴蝶海等楼盘助力，区域成交量爆发，因此本月第二周北仑以近7万平方米的成交量，晋升区域成交排行榜之首。记者 郑牡丹 制图 于佳岐