1月29日，城投置业与宁波万科签订了《股权转让合同》，宁波万科出价21262.70万元持有了鄞州城投置业有限公司(以下简称"鄞州城投置业")51%股权。

　　根据宁波富达股份有限公司关于转让鄞州城投置业51%股权的公告，此次交易是“为了减少亏损”。而亏损的对象，就是鄞州城投置业投资开发的楼盘依云郡。

　　2009年10月13日，鄞州城投置业挂牌取得古林镇薛家片区Ⅳ-8-e、Ⅳ-12-k两块土地，土地占地161亩，容积率1.6。该地块成交楼面价10406元／平方米，总价18亿。

　　古林薛家这块地王上开发的楼盘就是如今待售的依云郡。

　　按照宁波富达公告数据，六年间，依云郡项目的总投入已经达32亿元。其中除了近18亿元的地价，光利息就毛估估7个亿贴进去了，而一期建安成本也超过6亿元，此外还有前期工程费、契税、基础设施费等等。

　　因此，宁波富达打起了减亏的算盘，决定转让其全资子公司宁波市鄞州城投置业51%股权。并以评估核准价21262.70万元作为挂牌底价在宁波产权交易中心公开挂牌出售。

　　1月29日，宁波万科房地产开发有限公司以21262.70万元价摘牌。

　　根据合作协议，双方将就依云郡一期、二期项目开展差异化合作，并约定在依云郡二期完工交付阶段时设定特定条件回购该51%股权。

　　据评估，依云郡所处的古林薛家地块，二期土地评估值为38237万元,未包括土地交易相关税费和已经为项目支出的前期费用3,428.08万元。

　　早前报道：(2015年11月18日报道)

　　近18亿的地王，预亏16.7亿！古林这楼盘亏得那叫一个惨啊

　　2015年11月17日，宁波富达召开临时股东大会，其中焦点议题是计提存货跌价准备、转让鄞州城投置业51%股权——宁波富达决定对旗下鄞州城投置业开发的依云郡项目存货，计提跌价准备金9.18亿元！

　　这已经是宁波富达第三度对依云郡项目计提存货跌价准备金，累计金额则达到了惊人的16.7亿元！

　　要知道，依云郡所处地块可是当初近18亿拿的地王啊！6年时间预亏16.7亿，见过亏得惨的，没见过亏的这么惨的！这个楼盘，当得上是甬城楼市的”亏王“了。

　　宁波富达表示，由于土地成本较高，且利息资本化金额较大，加之房地产市场持续低迷，公司经对比目前周边环境、类似楼盘的成交价格及该项目的实际情况等综合因素进行测算，预计该项目的可回收金额低于账面价值。公司按照该项目预计可回收金额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，计提

　　存货跌价准备。

　　事实上，这已经是宁波富达第三度对依云郡项目计提，该项目毫无疑问已成为公司一个巨大的包袱。

　　早在2012年，宁波富达即对依云郡项目计提约3.46亿元存货跌价准备。

　　2014年度，宁波富达又对依云郡项目计提约4亿元存货跌价准备。

　　加上此次，宁波富达对依云郡项目已累计计提了16.7亿元的存货跌价准备。

　　目前依云郡一期商品房已基本完工，但尚未取得《商品房预售许可证》。项目总面积约13万平方米，其中住宅可售面积约8万平方米。建筑类型为别墅、普通高层住宅和商铺。项目二期尚未开发。

　　据透露，依云郡一期将精装修房销售，按销售目标，一期高层住宅销售均价不低于1.35万元/平方米，别墅销售均价不低于2万元/平方米(不装修)。（记者 黄银凤 ）

编辑： 崔燕