虽然3月31日的商品房成交数据还未出炉，但是创单月成交纪录已经是铁板钉钉的事情，根据房产交易中心数据统计，截至3月30日，全大市成交商品住宅6598套，远超去年6月创下的单月最高成交量4644套，成为当之无愧的单月最高。

刚刚过去的3月，楼盘扎堆加推，开发商在推盘方面不遗余力，购房者热度不减，市场有成交创出新高的预期，但是最终的成交数据还是比较惊人。为何3月甬城楼市如此疯狂？这样的高成交量是否还将持续？

宁波容创地产的总经理助理徐江涛表示，历年的农历年后都会有一波行情，而今年一线城市的涨价在多方“发酵”下给市场带来了跟风情绪，加之房产去库存政策的刺激，所以今年的回暖速度比较快，成交量也呈现了节节攀升。不过他认为，成交量可能阶段性将维持一段时间，但未必会一直上升，因为宁波与上海、杭州的实际情况不同，目前的经济总量、人口增量、城市辐射力等条件，要支撑持续的高位购买力还是存疑的。

根据房产交易中心3月31日数据显示，全大市住宅可售套数为41831套，住宅可售面积为555万方左右，相较2014年底的600多万方，2015年底的580万方左右，还是有明显的下降。虽然趁着行情的热度，市场上新盘陆续面市，存量盘也纷纷加推，在市场供应量大幅增加的情况下，市场还是保持了比较平稳的去化速度。

根据计划和惯例，二季度到三季度才是今年新盘供应相对集中上市的阶段，理论上去年到今年春节前卖的地，年底前都可能推出亮相。根据数据显示，2015年至2016年2月底，宁波涉及住宅用地成交已超过220万方，这些土地大多为改善型土地，很多位于东部、鄞州中心区、中心城区等热门区域。成交楼面价普遍比较高，这意味着接下来的宁波楼市，改善型楼盘唱主角的同时，高端盘之间的竞争也将更为激烈。记者 王薇

编辑： 郭静