拍卖现场。

　　上周五，初次涉足宁波的央企中房地产，一举拿下鄞州长丰地段的一对姊妹地块。其中一块还以16000元/平方米的楼面价，直接刷新了鄞州区的土地单价。

　　要知道，与之一条马路之隔的两个地块，在去年年初出让时的价格只有六千多，相差了将近万元。这次一拍，长丰的“身价”一下子被拔高，周边楼盘自然都高兴地坐不住了，跟着想提“身价”。其中一在售楼盘还连夜封盘涨价。

　　起拍价远超毗邻地块

　　楼面价16000元创鄞州纪录

　　鄞州长丰的这两宗相邻地块北侧与舟宿夜江仅一条马路之隔，东邻宁南北路。这里恰好又是鄞州、江东和海曙三区交汇处，往南十分钟车程有鄞州万达广场，北面与宁波火车站一桥之隔，再往北离三江口天一广场也仅十来分钟车程。

　　附近交通、商业等配套都已相当成熟，老小区和新小区也众多。火热的行情加上位置尚佳，两宗地算得上“香饽饽”。

　　据市国土资源局的出让公告显示，两宗宅地面积都不大，但起拍价却远高出毗邻地块。其中YZ13-01-c2地块8600元/平方米；另一幅YZ13-01-a2 9200元/平方米的挂牌价为今年整个宁波之最。

　　当天，经中房地产、美的、旭辉、苏州华润、荣安、德信、北京北辰、融创、万科、碧桂园等10家大牌房企轮番飙价之后，初来乍到的央企中房地产，最终一口气连摘两地。c1地块成交楼面价为14800元/平方米，a2地块更是以16000元/平方米的成交楼面价，74%的溢价率，一举成为鄞州区最贵的宝地。

　　楼面价比相邻地块高出近万元

　　几乎和周边房价持平

　　16000元/平方米的地价在长丰区域到底算什么水平，不妨看看周边在售楼盘的价格。

　　西面隔一条马路的，就是金地悦江来所在的鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块，去年年初出让时的楼面价为6630元/平方米，如今楼盘价格大致在17000-18000元/平方米。而旁边紧挨着的万科江湾府，所在的鄞州长丰地段YZ13-02-cd地块，当时成交的楼面价为6420元/平方米，目前带装修的售价是22000元左右。

　　另外记者了解到，周边老小区的市场价不过是12000-15000元/平方米。

　　周边楼盘连夜涨价

　　二手房东准备提价

　　长丰片区16000元/平方米的地价，已经直逼甚至超过了周边房价。这让周边在售楼盘一夜之间“涨声”四起。

　　拿地当晚，金地悦江来的一名营销负责人就在本地房产圈透露，公司即刻下达了封盘调价的通知，并要求停止客户签约。昨天，该楼盘售楼员小崔又告诉记者：“拍完地第二天就封盘涨价了，即将加推的次楼王位置，预计价格会开到2万以上。”

　　无独有偶，该地块东边的热门楼盘江东金茂府，上个月首开均价大概是23000元/平方米。昨天记者到该楼盘一打听，销售人员迫不及待地告知，隔壁长丰一地块都拍到16000元/平方米了，毫无疑问，之后的房源肯定会越推越贵。“何况我们首开就售罄，楼王肯定要卖到每平米三万了。”说着，这个销售人员一脸的“傲娇”。

　　除了新楼盘，旁边的二手房房东也坐不住了，记者打听宁南北路一带的几家中介，有店长表示，虽然还不见房东跑来调价，但这两天已经接到好几个电话。她说：“房东们都春风得意，让我先观望，如果有人来买房，也准备提个价。”

编辑： 陈晓怡