售楼经理“职务侵占+诈骗”两罪加身获刑12年-新闻中心-中国宁波网

　　慈溪新闻网讯自2011年6月受雇为上海某房产咨询股份有限公司员工，不出半年便被公司委派到有合作关系的房地产公司旗下的项目主管销售。本来30来岁担当统管一个房产项目销售的主管，待遇和提成相加应该也不差，但郭某却不安分守己，利用职务侵占还诈骗客户钱财，最终铛锒入狱。

　　郭某是上海人，事情得从他受公司委派担任某房地产公司在我市坎墩街道某房产项目的销售经理说起。客户胡先生于2012年1月买了该房产项目的一套房子，但他在收房后不满房屋质量，于是向时任销售经理的郭某提出换房。郭某在了解情况后，拿出了一套“以房换房”的方案——胡先生再购买一套房子，然后可以退掉之前买的那套。胡先生思虑过后，觉得是个能保障双方利益的折中办法，便接受了郭某的提议。

　　2013年7月22日，胡先生通过POS机刷卡的方式，在房地产公司内缴纳了新房预付款50万元。然而，郭某并没有执行自己提出的方案，他打起了借机套取客户退房款的主意。同月27日，郭某以通过自己定了房的客户陈某的名义，伪造了一份退房申请书，向房地产公司办理了退房申请手续。同年8月8日，房地产公司将50万元退还，郭某随即将这笔钱占为己有。

　　2014年年底，郭某又以需要换房意向金为由，让胡先生支付100万元，扣除以前支付的50万元及利息5万元，仍需45万元。当年12月29日，胡先生在房地产公司用郭某提供的POS机刷卡先支付了15万元。到了2015年1月4日，经郭某一再催讨，胡先生的妻子通过银行汇款的方式将30万元汇入郭某的银行账户内。

　　郭某虽向胡先生妻子提供了以房地产公司名义出具的收款100万元的收据一张，但收据上的公章是他偷盖的，这45万元当然也进了他私人口袋。等过了一段时间，胡先生就换房事宜再要联系郭某时，发现他的电话已不通。

　　到2015年5月，郭某被市公安局刑事拘留时，不法收入已被他挥霍一空。经查，他不但涉嫌职务侵占，同时在坎墩任销售经理期间，利用购房者需要购买车、要求退换房的心理，编造事实，先后从两位购房者那成功骗取共计90余万元。最终，郭某被两罪并罚，决定执行有期徒刑12年，并处罚金10万元；违法所得责令退赔。-记者陆超群通讯员史梦诗陈艳艳

编辑： 孙研