7月1日起施行宁波新建住宅将在2018年实现全装修-新闻中心-中国宁波网

　　住房全装修时代真的要来了(资料照片)

　　去年5月，《浙江省绿色建筑条例》正式实施，根据规定，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说浙江将逐步告别毛坯时代，杭州市、宁波市、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅将在2018年率先实现全装修。

　　那么，全装修的标准是什么？昨天，记者从浙江省住建部门了解到，浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准——《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(以下简称《规范》)已新鲜出炉，2017年7月1日起施行。

　　13大类验收标准，省标高于国标

　　全装修《规范》到底有哪些内容，昨天记者通篇看了一下。《规范》附件共103页，对全装修如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制等13大类进行了各方面的详尽阐述。

　　不仅如此，《规范》中，每一个大类都囊括几个小项，比如杭州市民王阿姨最关心的防水工程，就包含了“一般规定”、“楼(地)面孔洞对堵”、“找平层与保护层”、“防水层”等四个小项，每一个项目都把要求和标准规定得一清二楚。

　　家里要有网线、电话线、有线电视接口、可视对讲门接线，这都是智能生活的标配，没有这些预设线，老百姓的生活会变得很不方便。当然，《规范》也考虑到了这一点，而且非常细致，在智能化工程这一大类中，被分成了7个小项，除了刚刚提到了这些基础款之外，还对户内信息箱、家庭自动报警系统、智能家居系统等作了详细规定，“智能化生活发展越来越快，预设越多，对以后的生活越有帮助，不至于落后。”市民陈先生表示。

　　对于这份《规范》，亚加装饰工作人员施先生表示，《规范》是按照浙江省装修的标准来做的，“省标的要求明显高于了国标，所以各方面的要求也较为严格。”施先生还认为，对于全装修来说，《规范》做得较为细致，可圈可点。

　　不是简单的“毛坯房+装修”

　　施先生告诉记者，不少市民将全装修和精装修的概念搞混了，跟帖后面都是网友吐槽开发商推出的“精装修”房子，但是很显然，全装修和精装修还是有质的区别。

　　精装修是指装修的档次以及规格。而全装修的定义为：在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。

　　施先生说，但这并不意味着全装修是简单的“毛坯房+装修”模式，“全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。”

　　“按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。”施先生认为，全装修最大的优势就是不再二次对房屋结构或主体结构进行改变，比方说一套毛坯房在装修时，肯定要布置水管和电线，就需要在地上开槽埋线，或是业主因个人喜好把某面墙敲薄甚至全部敲掉，“如果这些房子都变成全装修房，那么水电煤气网线都已经预设好，二次污染和破坏结构都不复存在了。”

　　住高层，新风系统是标配

　　对于老百姓来说，花大价钱装修房子就是为了住得舒服，不过，有些需求并不是靠装修就能解决的。

　　施先生告诉记者，在他们装修众多房子的经验中，特别是高层，最好是要有新风系统，“在装修过程中，高层业主会让装修公司将自家的窗户加厚，并且要增加密闭性，提这类要求是因为高层气流相对大，需要防风。”施先生说，然而，密闭性好的同时也会带来一个困扰，就是人会觉得室内太闷，空气不够用了。

　　那么，就必须加装新风系统，然而，难题又出现了，一般的装修公司无法加装新风系统，“原因在于新风系统需要在建筑主体上开孔，一旦开孔很容易打到钢筋，高层房子要是钢筋损坏了，对整个建筑物来说都是有危险的。”施先生解释。

　　当然，浙江目前的高层住宅中，有部分新房子本身就自带新风系统的，但也有一部分在建造时没将此类考虑在内，装修又无法解决，施先生说，因此住户只能使用密闭性不是太好的门窗，以保持换气。

　　不过，这次有关全装修的《规范》已经考虑到这一点，“通风与空调功能”这一大类中的第二项“新风(换气)系统工程”就解决了一些高层住户的问题。也就是说，在浙江建造的全装修建筑中，新风系统成为标配。

　　过了环保检测关才能交付

　　常有这种传闻，某地几岁的孩子，因为家里装修的“毒气”得了白血病，或者某某老人因为甲醛患了皮肤癌。近年来，装修环保问题也被越来越多的人所关注，不少市民宁愿多花价钱，也要买好的材料。

　　杭州市民张女士年前刚装修完房子，准备给儿子做婚房，不过，验收的时候却发现，甲醛、苯、TVOC等污染物浓度超标，“我不是整装的，水电工、木工、油漆工都是分开叫的，现在污染物超标了，他们都互相踢皮球，都说不是自己工程的问题，要我去检测。”张女士十分苦恼，她不知道哪个是真正的污染源，也不可能全部拆掉，只能不了了之，让房子多晾半年。

　　不过，这次全装修的房子就规定：房子要通过验收，就要先通过环保检测，对甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的浓度都进行了限值，并规定住宅室内环境质量由具有相应资质的检测机构检验，验收时间应在工程完工后至少7天以后、工程交付使用前进行。

　　施先生表示，在环保这点上，全装修的优势很大，“除了使用的材料环保外，装修完成后，屋子晾着的时间越长，污染物肯定逐渐减少。”全装修把房子都装好，再验收再交付到业主手中，这个时间肯定比自己装修要长。（记者马佳丽摄影记者张培坚）

编辑： 陈奉凤