从10月起，杭州、上海、武汉、深圳等城市“大力发展住房租赁市场”的举措竞相出现。今年以来住房租赁政策密集出台，租赁市场已然成为房地产行业不可忽视的组成部分。
近日记者了解到，万科集团旗下长租公寓品牌“泊寓”5家店共计2000个房间已经悄然落地宁波。（记者钟婷婷）
“泊寓”三年内将在宁波开到一万间
近日，记者从宁波万科房地产开发有限公司处得知，万科集团旗下长租公寓品牌“泊寓”的4个门店已悄然遍布海曙、鄞州、镇海、北仑，第五家门店也即将落地。据了解，这是首家全国性房企进军宁波住房租赁市场，5家店共计2000个房间。值得一提的是，体量最大的门店居然在北仑，共计1100个房间。
“我们做过调查，北仑的租房市场需求很大，有不少奇美、台塑等大型台资企业。我们从今年4月份起，就开始打造宁波的泊寓了。从落地到开发、装修，最快需要半年时间。位于曙光北路的第一家门店，预计在本月正式招租了。”该公司泊寓业务负责人董凯波说道。
据了解，泊寓品牌目前已布局全国27座城市近200家门店，总房间数高达九万间。为何选择进军宁波时，董凯波说：“首先，宁波外来人口量庞大，大概有200万的外来人口，未来的租赁需求较为旺盛。其次，宁波暂时没有品牌长租公寓进驻。我们有信心在开业三个月内达到95%的出租率，3年内在宁波达到1万间的体量。”
长租公寓比较受年轻人的青睐
在“泊寓”进军宁波市场前，宁波租赁市场上已有世联红璞公寓、乐租、爱租、智家等长租公寓运营商入驻。
记者走访多家公寓后发现，长租公寓本身确实有其独特优势。比如房源真实、价格透明、合同清晰、租期稳定、遇到问题能快速处理等。虽然租金会比普通的住宅小区略高，但随着居住观念的升级，不少未结婚的90后、95后青年表示，在收入和租金相匹配的情况下，希望有高品质的居住环境。
“租房时，我比较注重地段和设施，如果交通便利、软服务好，会考虑长租公寓。我本身就没打算买房。”汪先生来宁波工作两年，单身，95后。他表示，能接受的租金价格是1500元至2200元，理想中的长租公寓希望有健身房、游泳馆，提供保洁服务、洗衣服务。
“之前很长一段时间，宁波住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。现在，从租赁市场的开放程度来讲，比原先的市场要开放很多。房企开发商的参与，会比二房东做得更规范，更有指导性作用。随着租赁市场的进一步规范，宁波租赁市场的供求关系和租金水平将进一步提高，这也将改变宁波租赁市场的现状与格局。”腾讯房产宁波站薛敏强分析。
原标题：租赁市场成房地产新“增长点”
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