卢先生家淋浴房大理石地面出现裂缝
昨日，市民卢先生在东方论坛上吐槽，称自己入住精装修的新居没多久，淋浴房里的大理石地面出现了裂缝。卢先生怀疑大理石质量有问题，向开发商提出免费更换维修的要求，但开发商以精装修房基础工程已过保修期，拒绝提供保修服务。
对此，浙江海泰律师事务所王晓华律师表示，大理石经检测如有质量问题，业主可以走司法途径进行维权，而开发商承担赔偿责任。
业主投诉
才过了保修期四个月
大理石地面多处开裂
卢先生是新宁波人，2015年7月初，他看中了东部新城的宁波中心兰园小区，开发商为宁波都市房产开发有限公司。
当初看中小区是精装修房屋，卢先生马上就签订了购房合同。“房屋面积有180多平方米，当时花了400多万。”卢先生说，签订合同后，自己和家人并没有立即入住，房屋闲置了1年多，直到今年7月中旬才搬入新居。
12月17日，卢先生发现，淋浴室地面铺设的大理石有细小的裂缝，不到一周时间，裂缝就变大了。“因为裂缝和大理石的天然纹路很像，当时我就用手去摸了下，确实是裂缝。”卢先生一共发现淋浴房内有十多处裂缝。
卢先生随后向物业和开发商反映，“对方说已经过了保修期四个多月，维修费用要自己承担。”
记者实录
开裂处多达几十处
其中淋浴室最为严重
昨日，记者来到位于东部新城建宁街附近的宁波中心兰园小区。卢先生住在11幢2单元，家里除了卧室为木质地板外，其余地面均为大理石铺设。
“除了淋浴房外，客厅、餐厅大理石地面也有不同程度开裂。”卢先生向记者展示了多处开裂点。
记者观察发现，这些细小裂痕与自然花纹有所区别，用手一摸能明显感受到地面不平整。而主卧淋浴室的裂缝最为严重，也最为明显。两条较粗的黑色裂缝从石板右上角一端往中间延伸，途中还有不少细微分支向四周扩散。“我开始还以为是自然纹路，后来用手摸了才知道是裂缝。你可以用手摸下试试。”卢先生告诉记者，虽然有裂缝，但目前还没有出现房屋漏水现象。
记者大致数了下，房内有几十处大理石出现开裂现象，裂缝粗细不等，排布也不规则。
已过保修期
维修费用需业主承担
开发商
律师说法
经检测如有质量问题
开发商需承担赔偿责任
那么，律师的说法又是如何？
浙江海泰律师事务所律师王晓华表示，如果大理石保修期确实超过了合约中的规定时间，那么业主很难向开发商提出索赔和免费维修。如果业主认为大理石有质量问题，可以联系第三方机构进行检测，如检测结果显示大理石确实有质量问题，业主可以走司法途径进行维权，而开发商要承担赔偿责任。
昨日中午，记者随卢先生来到宁波中心兰园的售楼处，开发商的售后工作人员崔先生接待了我们。崔先生表示，大理石地面属于房屋精装修项目范围，保修期限是两年，计算日期则是从《商品房买卖合同》约定的交付之日起。目前已经超过两年，卢先生只能自掏腰包维修。
对于崔先生的说法，卢先生并不认可。他认为家中的大理石地面早不开裂，晚不开裂，刚过了保修期就开裂，他质疑大理石质量存在问题。
“大理石质量是没问题的。石材是天然的东西，出现裂缝有很多原因。”崔先生认为，大理石出现裂缝有可能是热胀冷缩引起的，不能直接定性为质量问题。
对此，记者以业主身份致电鄞州区住建局房地产业管理科。管理科一名工作人员告诉记者，按照规定，建筑装饰装修基础工程(油漆，木作，墙砖)为两年，根据合同，卢先生房内的大理石地面显然已经超过保修期，开发商可以不提供保修服务。但该工作人员建议，卢先生通过物业与开发商进行协商解决。现代金报记者徐晨冰文/摄
原标题：才过保修期四个多月大理石地面开裂几十处维修费用该谁出？
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