35号楼7层楼道破裂，露出大片水泥体
“墙面、墙皮轻轻一按就掉，小区破成这样还能住人吗？”2月26日，网友“西瓜男衣号”在东方论坛发帖称，南苑小区多处楼道出现破损，大面积墙皮脱落后露出水泥墙体，用手轻轻一碰就能掉落。网友担心如果楼道再不修理，恐怕会形成隐患。昨日，记者联系上了该网友，并进行了实地采访。
市民投诉手指轻触墙面墙体大面积脱落
该网友称自己姓宣，为了工作方便，在南苑小区买了一套住宅。南苑小区位于海曙区南苑街229弄，宣先生购买的住宅在35号楼7层，这是一座建于上世纪90年代的老小区。
“虽然对老小区有思想准备，但楼道破成这样还真想不到。”宣先生告诉记者，小区各幢楼房外墙均有不同程度破损，而自己的楼道问题比较严重，多处墙皮脱落，露出水泥体，用手指轻轻一触墙面，建筑材料直往下掉。
记者在35号楼看到，单元门锈迹斑斑，墙面斑斑驳驳，贴满了各种小广告。拾阶而上，楼道有多处修补痕迹，有的用水泥修补，有的用白色防水材料，乱七八糟地涂在破损面上，而墙角处散落着不少墙灰和墙皮。
在六七层之间的楼梯墙面上，露出了一大块灰色水泥墙体，直径约有几十厘米。而楼道窗户附近的墙面挂着几块白色墙皮，轻轻用手一碰，“扑簌扑簌”掉了一大片。
物业管理处先派维修工人上门查看再作修理
记者随后在小区其他几栋楼进行了查看，发现楼道墙面或多或少存在破损情况。与35号楼相邻的是37号楼，这里的楼道也存在着大面积墙体脱落的情况，该楼3层有一处墙面直接露出了黄色墙砖，保护墙砖的水泥体和墙皮消失得无影无踪。
有居民反映，楼道破损情况已经好几年了，之前物业来修补过一次，之后就再也没有来修补过。
记者致电管理小区的物业公司，一位工作人员表示，小区楼道内如果出现破损情况，他们会在居民休息时前往查看，“查看完后，再进行修理。”
至于外墙出现破损，该工作人员表示，“需要将情况上报后，统一到外面请维修工人进行维修。”
街道城建管理科没有业委会可由社区出面代行业委会职能
有居民反映，动用房屋维修基金需要小区业委会同意。南苑小区兴建较早，没有成立业委会。如此一来，维修楼道破损处岂不是要自掏腰包？
对此，记者致电海曙区段塘街道城建管理科，一名工作人员表示，如果小区没有业委会，可以由社区代行业委会职能，在征得楼道内所有居民的同意下，允许物业动用房屋维修基金对楼道内公共设施进行维修。记者徐晨冰文/摄
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