小区绿化草皮上堆满了建筑垃圾
临停车位被建筑垃圾占据
日常维修金是专门用于小区公共维修，物业公司和业委会都应该让这笔专款得以规范使用，而由于种种原因，太平洋物业服务公司越过业委会审批这个环节，直接动用这笔资金引起新一届业委会的不满和质疑。
如今事情到底进展如何，记者对此进行跟踪采访。
南苑国际小区
相关部门介入调解，协商解决方案
宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司一位姓曹的工作人员告诉记者，她就是原先南苑国际小区的物业经理，对于小区日常维修金没有及时打入专户一事给出解释。她表示，2016年的小区日常维修费用已由物业方面垫付，而后业委会却一直没将这些费用报销。“2017年有约70户业主墙面需要修补，还有其他的维修项目，这些都是刻不容缓的，我们就直接用2017年收进的日常维修金来贴补这块费用了。”曹女士告诉记者，从去年到今年1月份，小区有几个月的时间是没有业委会的，为此物业方面就直接将钱用于小区日常维修了。至于前一笔的维修款项没有得以报销，曹女士表示公司将申请仲裁。
记者随后也采访了汪董社区居委会相关负责人，对方表示关于南苑国际小区物业和业委会的矛盾，社区方面也很无奈，之前已多次介入调解，但都没有一个满意的结果。
街道物业办工作人员表示，5月4日下午，鄞州区住建部门和中河街道方面都已介入，将和物业、业委会一同协商解决方案。
同中有异
交付仅七年的小区，现在杂乱不堪
南苑国际小区目前的窘境其实和业委会新老交接不顺是分不开的，对于住宅小区来说，业委会是一个代表业主意愿的团体，要是没有这个团体，小区会是如何？
前几天，有网友在东方论坛发帖称，自己所在的小区从交付至今，短短七年时间已变得破乱不堪，从卫生环境到公共设施设备几乎和老小区无异，发帖业主表示之所以会这样，是因为长期缺乏业委会监督，物业“肆意妄为”所致。
4日上午，记者来到江北区洪塘街道，该小区分南北两个片区。记者刚进北区大门，就在一处楼道口的草皮上看见一大堆建筑垃圾，十多个麻袋装满砖石废料挨个摆放在一起，废弃的椅子、行李箱等垃圾丢弃在一旁。
记者发现，几乎每个楼道口附近都有建筑垃圾，大面积的绿化被损毁，有些建筑垃圾直接堆放在临时车位上。
小区内还杂草丛生，有些杂草几乎覆盖了临时停车位。地下车库出入口的护栏锈迹斑斑，有的已断裂缺失，部分地下车库还有人暂住，生活垃圾随处可见。
记者走访
物业费交的少，服务质量下降，成恶性循环
“物业根本没有管理到位，垃圾都不清理。”一位住户告诉记者，最开始小区环境还是不错的，可短短一年后小区环境是一天不如一天，“我们小区现在没有业委会，也就没有一个代表来为业主说话，几千户的居民意愿得不到表达。去年刚成立业委会，本以为是个好的开端，没想到现在解散了。”
随后记者找到小区的物业管理方——宁波欣捷物业，物业经理邱先生对记者说，小区是2011年交付的，属于经济适用房，共有2240多户。对于小区目前的混乱情况，邱先生承认和物业公司在管理上不到位是分不开的，为此物业公司在每年的物业费收取上也主动打折扣，“高层住户物业费是每月1.5元一平米，小高层是1.2元，现在都统一打八折。”
可即便物业费打折，目前收取的情况也不乐观，“交物业费的百分之四十都不到，这还算好了，我来之前连三成都没有。”业主拒缴物业费，物业公司服务质量下降，逐渐形成恶性循环。
邱先生说小区的问题主要有三点，第一就是建筑垃圾没有集中的堆放点，导致现在垃圾四处堆放，处理起来十分困难；第二就是公共设施设备破旧，安防监控系统已瘫痪四年之久，消防设施也无法正常使用，污水井和电梯井相连，下水道一旦堵塞，疏通起来十分不便。
“消防系统的更换，街道方面已在着手处理，可其他的设施维修就不知道怎么办了。”邱先生做了笔预算，想要全部更新设备需要1000多万元。
“北区的业委会去年成立过，后来解散了，我们也希望尽早成立业委会，到时候辞退物业我们也愿意。”邱先生说道。
街道回应
已启动业委会成立的前期工作
随后，记者采访北欣社区居委会，相关负责人表示，物业公司的管理不到位确实存在，为此社区不止一次组织义工进入小区进行垃圾清运。
去年7月份，小区南北两区的业委会筹备工作正式开展，在社区和街道的支持下，去年年底两个业委会成立，经过一段时间的专业培训，业委会成员将开展工作。从今年1月份到4月份，3个月的时间里，业委会成员就物业合同等事项多次向物业公司发工作函，但都没有得到及时回应。也正因为如此，许多业主认为业委会不作为，开始或多或少有些埋怨的声音。就在上个月，北区的业委会全体成员提出辞职，刚成立不久的团体宣告解散。
“对于小区业委会筹备一事，社区是很支持的，现在我们继续在组织筹备工作，也有许多业主报名。”相关负责人说。
对此，洪塘街道办事处也在网上回应称，街道物业办和北欣社区已在4月16日、4月19日就新业委会成立事宜与业主代表协商。几天前，街道方面已再次向相关业主解释业委会选举的具体规定，并听取对小区物业管理的相关建议。下一步街道将按照法定程序重新进行业主委员会选举，并规范小区物业管理，5月2日街道物业办和北欣社区启动新业委会成立的前期工作。 □金报记者方磊文/摄
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