(甬港饭店现状)
因设备老化等因素,2014年,甬港饭店这家宁波老字号的涉外饭店歇业了。对于该地块未来的使用,市民尤为关心。今天上午,市规划局官网挂出宁波市百丈地段(JD04)控制性详细规划局部地块调整(甬港饭店地块)的批前公示。未来,甬港饭店地块划拨鄞州人民医院使用。
这表明,鄞州医院的用地规模得到扩展。
该规划设计今起开始公示,截至6月23日,广大市民均可提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈。
(调整范围示意图)
据悉,本次调整范围为:西至甬港北路,南至百丈东路,北至荣合公馆,东至南北河,用地面积约1.40公顷(合21.0亩),具体为JD04-03-06地块。
此次局部地块调整,容积率由1.0提高至3.0,建筑密度调整为50%,建筑高度调整为60米,同时满足周边小区的日照要求,主要出入口方向调整为西侧和南侧。
同时,要求设置与西侧主院区联系的地下通道,沿南北河预留绿化带。
(注:红色字体为调整后的数据)
设计保留园林格局,融入新功能
由于甬港饭店的建筑已较为陈旧,建筑结构和内部空间难以保证医院的需要,现状场地过于低洼,再加上开发地下空间的需求,保留建筑进行改造的方式难以实现。
但传统民族建筑风格结合其园林式的总体布局,使甬港饭店在宁波城丛林中别具一格。
因此,地块在进行规划局部调整时,也考虑到了保留历史记忆:
保留总体格局:保留原有园林式总体布局,考虑到医院的功能与现状建筑结构不适应的矛盾,在保留原有格局和肌理的情况下可进行复建,在不影响整体格局的情况下可拆除局部附属建筑。
保留建筑风貌:保留原红墙灰顶的建筑色彩和坡屋顶建筑形式。
开放主要界面:保留并开放甬港饭店沿百丈东路、甬港北路的主要界面及入口形象。
(初步方案总平面图)
批前公示,同时展现了地块设计策略:
◎按照甬港饭店原有园林式布局进行重建,在此基础上叠合医院建筑体量,保证整体格局完整性;
◎复原红墙灰顶的建筑色彩和坡屋顶建筑形式,保证建筑风貌一致性;
◎按医院建筑规模要求需置入高层体量,规划沿百丈路建设医院主楼,满足今后医院功能的新要求;
◎按照实际需要建设地下停车库,满足医院停车功能需求。
未来,将有机动车位370个,非机动车位900个,缓解当前停车的一个拥挤状况。
鄞州医院的规模也将扩展,初步设计有科研实验中心约2000平方米,临床技能培训中心约3000平方米,国际体检保健中心约5000平方米,综合后勤保障中心约5000平方米,妇儿医疗中心约20000平方米,其他功能约5000平方米。
新闻多一点
甬港饭店始建于1979年,是宁波最早的三星级旅游涉外饭店之一。
曾与华侨饭店、亚洲花园宾馆、金龙饭店并称的宁波四大饭店之一,是宁波帮主要组织“甬港联谊会”唯一在宁波的重要历史建筑。
饭店建筑最高5层,以红墙灰顶为主色调,古朴典雅的传统民族建筑风格结合其园林式的总体布局,在城市丛林中别具一格。
饭店虽无文物保护单位或者历史建筑头衔,但在老宁波人的记忆中,甬港饭店是一座象征着宁波改革开放后,与香港经济、社会、文化深入交往的重要历史建筑物。 记者张颖
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