海曙区住建局会同相关单位到老楼现场勘查。海曙住建局供图
海曙区小沙泥街86号老居民楼，墙体开裂、脱落、漏水严重，居民反映问题后，媒体进行了深入关注。昨天，《三十多年老房子，居民住得心慌慌》报道后，立即引起海曙区住建局等部门的重视。当天，多部门联合派出工作组，到现场进行调查，并制定维保措施。（相关报道：出现严重墙体开裂 小沙泥街这栋30多年的老房子让人心慌）
记者陈善君
多部门联合，第一时间到现场“会诊”
报道所述的问题引起上级部门重视。昨天，记者得知，海曙区住建局下属单位区房管处第一时间派出修建科、南门房管所等专业人员，协同江厦街道、天封社区、物业、第三方专业单位人员，会同市住建局房安中心相关领导，赶赴现场开展调查。
天封社区居委会书记郎巧恋给记者打来电话，表示他们当天已经来到小沙泥街86号居民楼，挨家挨户了解情况，并向记者了解了一些业主的诉求。
海曙区住建局各部门工作人员现场查勘后，会同江厦街道召开紧急会议，制定维保措施。
据区住建局人员介绍，小沙泥街86号，建造于1987年，建筑面积约2484平方米，5层砖混结构，预制楼梯，无构造柱，有圈梁，房屋砂浆强度偏低，房屋综合等级为三级。
该房屋在海曙区的城镇房屋动态监测范围内，由浙江省岩土基础有限公司根据房屋等级每月1次在动态监测。同时已纳入动态化网格化监管制度，由房屋安全管理员落实巡查。当天现场查勘，发现了三方面的问题。
存在粉刷层掉落、渗漏、开裂等问题
海曙区住建局相关部门经现场查勘发现，主要问题有三方面。
一、该房屋的室内楼梯间两侧墙体粉刷层掉落较多，主要体现在一层墙体，因为该墙体对应室内厨房卫生间，底层墙体潮湿、粉刷层水泥含量较少。
二、三楼楼梯间的楼梯梁底部局部钢筋锈胀，粉刷层掉落；部分住户家里卫生间、厨房等位置存在渗漏水迹象。
三、北面单独建造的一层自行车棚比较老旧，该车棚西侧外墙存在不均匀沉降，沉降近期无明显变化，表面粉刷层空鼓开裂明显。
对于媒体报道中写到的有住户室内有一处墙体裂缝，因房东与承租客上班，无法入室检查，将进一步做好观察。
进行局部维修、全面检查，消除安全隐患
区住建局表示，下一步将采取措施做好维保工作。
一、指导业主做好房屋安全鉴定工作，并根据鉴定报告，督促业主落实后续处置措施。
二、协调业主抓紧做好局部维修工作，具体由区住建局指导江厦街道，对现场发现的车棚西侧外墙粉刷空鼓开裂、楼梯间两侧粉刷脱落、三楼楼梯梁底钢筋锈胀等问题进行局部维修，并尽快开展入户检查，若发现安全隐患，将督促房屋使用安全责任人及时采取维修加固等措施，消除安全隐患。
三、进一步加强联合巡查。由区房管处、属地街道及第三方专业机构多方协作，密切关注该房屋安全使用情况。
编辑： 陈奉凤纠错：171964650@qq.com
