“这里好多店铺都关掉了，
难道是开不下去了？”
位于四明西路的黄金地段，
坐拥繁华的鄞州万达商圈，
在2017年底开业、
曾号称宁波首家以轻奢为主打的
艺术购物中心——明州里，
近期却遭到读者爆料，
不仅被吐槽长期人气凋零，
眼下更是有诸多商铺陆续撤场。
情况确实如此吗？近几天，记者特地前往进行了现场探访。
现场
二至四楼出现大片停业店铺
记者分别于3月25日、27日的白天、傍晚等多个市民逛街高峰时段前往宁波明州里。现场可见，这里装修精美、气势恢宏，钟楼、橱窗等造景艺术气息浓郁。但不想，从一楼逛上四楼，再套几个圈，整体感觉都非常冷清，角角落落看遍了也只是偶遇零星人影。
更有甚者，部分店铺已然出现了停业的情况。其中，二楼和四楼至少共有六七家店铺呈现关闭状态；三楼的关门现象就更多了，尤其是北区的一大片位置，诸如In 's、Lee、Kappa、adidas neo、Li—NING等多个品牌店铺都在本该营业的时间上了铁锁亦或拉下卷帘门。粗粗算来，目前明州里并未正常营业的店铺数量已不下十五六家。
记者了解到，目前已关闭店铺多数是在今年年后的动作，还有的则疑似压根没有营业过。“我一直在这里工作，但从来没见这家店开过业。”一名清洁人员指着四楼拐角处一家没有招牌的空铺如是说。
商户
不乏亏损离场，客流是硬伤
目前正在营业的店铺经营状况也令人忧心。
记者走访过程中看到，尽管这里服装店推出的“全场5折起”、“19元——59元特供款”等大力度活动不算少，但是店里依旧人气稀薄。“明州里的客流量实在太低了，我们没什么业绩，每天看手机眼睛都近视了。”一原本在明州里工作的服装店店员现已转战天一商圈。
堪称“引流利器”的餐饮店日子似乎也不好过，饭点时间餐厅座位空置是这里常有的事，“四楼这一排餐饮店就一家生意还行。再拿饮料店来说，电影院里有饮料卖，边上还有并排三家饮料店，好嘛！最近一下子就倒了两家。其中一家亏了四五十万元，实在撑不住了才走的。”一名知情人士透露道。
同时多名采访对象表示，目前除了负一层“盒马鲜生”比较引流，明州里自开业以来“地面以上”（指一至四楼）的店铺一直就没什么客流量，部分同类型店铺开在一起客观上也形成了竞争。随后记者驻守现场集中观察几家美睫美甲店、照相馆、奶茶店、健身房，三四个小时里，各家进门顾客的数量居然仅能以个位数计。许多店员也因此斗志不高，持续发呆、看手机、聊天的现象并不鲜见，其中一楼一家服装店门口促销牌显示的仍是“喜迎新春”活动……
明州里
店铺关闭是系在做品牌调整
那么，明州里到底是怎样一家商业体？目前这个的现象正常吗？
公开资料显示，宁波明州里于2017年12月28日正式开业，商业面积6万平方米，分为五层。轻奢，是明州里给自己的定位，这也是宁波商业首个以轻奢作为定位的购物中心，有时尚潮店、特色餐饮、咖啡休闲等高档次业态。
从硬件上看，明州里位于四明西路的黄金地段，坐拥繁华的鄞州万达商圈，自身地理条件是颇优越的。同时来自赢商网数据显示，宁波明州里项目周边（半径一公里）常住人口6.7万，高于同城项目均值55.95%；办公人口4.9万，高于同城项目均值18.87%。
随后记者联系上了明州里有关媒体联系人询问店铺关闭原因，
“店铺关闭是我们在做品牌调整。”至于进行品牌调整的原因，以及目前店铺撤场是否与客流量、经营状况等都有关等记者提出的疑问，对方表示：“其他方面，我这边不做任何解释。”
记者 谢舒奕 文/摄
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