-丽萍算账

　　商业贷款50万,20年月供能省205.5元

　　作为今年四次降息最大幅度的一次,本次降息为贷款客户带来了立竿见影的省钱效果。

　　以贷款50万,期限20年,等额本息为例,如果执行0.7倍的优惠利率,降息前月供为3310.8元,降息后月供为3105.3元,每月节省多达205.5元,总利息能减少近5万元。

　　公积金利率下调小已无明显优势

　　本次降息当中,5年期以上商贷利率下调108个基点,公积金利率仅下调54个基点。调整后,公积金利率4.05%已经接近商贷优惠利率(0.7倍)4.284%,以贷款50万元,期限20年计算,公积金月供为3043.1元,商贷优惠利率(0.7倍)月供为3105.3元,二者相差62.2元。相比之下,公积金利率相对商贷已经没有明显的优势,因此,预计央行此次大幅降息后,商贷比例将有所上升。