东部新城门户区的四个分地块以后塘河、中心广场为界，分别是国际精品区、年轻活力区、文化休闲区、艺术健康区。按照东部新城开发建设指挥部与宏泰企业机构签定的投资协议，门户区至少80%的物业必须“只租不售”，且要按协议中约定的商业业态经营。

　　按照协议，国际精品区内，至少要有一家面积约3万平方米的高档购物中心，一家面积不少于2万平方米的百货公司，购物中心里还必须要有不少于15个国际奢侈品品牌。同时，国际精品区争取引进面积不少于2000平方米的国际品牌餐饮连锁，还要建一家国际高档酒店。

　　入驻年轻活力区的具体商业业态，包括一家面积不少于5000平方米的高档外资百货公司、不少于20个的国际一线品牌、3—5家著名运动品牌主力店，一家规模在10—15个厅、面积不少于8000平方米的高档影城，一家面积不少于3000平方米的游戏中心和面积不少于1万平方米的娱乐城。此外，国际精品区内还会有面积不少于5000平方米的休闲餐饮及河岸酒吧区。

　　文化休闲区内，将建文化创意园区、教育中心、儿童用品品牌店，争取引进亚洲领先、面积不少于2000平方米的精品书店，以及面积不少于5000平方米的精品家居店。艺术健康区的商业业态，包括数家国际品牌健身中心、SPA、会所，以及艺术沙龙、餐饮、主题型精品酒店。