房贷新政让许多人选择了观望。

　　根据国务院通知，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。另外，对房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可暂停三套及以上房贷。

　　银行对政策落实显得相当有效率。继银行次第将二套房的最低首付上调到五成以上之后，目前宁波有好几家银行已暂停发放三套及以上房贷。

　　记者昨日采访发现，“紧贷”对一手房和二手房都带来了相当大的影响，市场反应灵活的二手房挂牌价已出现松动。

　　房贷影响

　　数家银行暂停发放三套房贷

　　记者昨日以购房者身份，在我市主要一些商业银行的网点咨询，发现约有半数银行暂停发放三套及以上住房贷款。

　　新政发布时，对三套房贷的提法只是“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”以及“贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高”，给银行方面留下了相当大的自主权，因此许多银行目前处于等待的状态。

　　工行市分行营业部的工作人员告诉记者，目前正在等银监会以及总行方面发布执行细则。“现在我们不能办三套及以上住房的房贷，因为不知道宁波地区是不是停贷的地区，也不知道如果发放，首付和利率的水平是多少。估计细则会在一两周内到来。”

　　至于认定标准，这位工作人员很肯定地告诉记者，参照二套房贷的认定从严执行。比如之前贷款买过两套房子，即便全部还清了，再贷款买房，也会被视作第三套房，“我个人估计，三套的首付和利率应该会比二套的规定更高一些。”

　　“我们昨天晚上刚刚收到通知，暂停发放三套房贷款。只要在人行征信系统中有记录的贷款买房，都会算套数的，不管有没有还清。”光大银行宁波分行的工作人员告诉记者，什么时候重新放开，要等总行方面的执行细则。另外，交行、建行等一些商业银行的三套及以上住房贷款，也处于暂时停放状态。

　　也有些银行虽然未停贷，但已经在执行一些过渡政策。比如深圳发展银行宁波分行，目前对第三套房贷执行最低五五成首付，利率至少上浮１２％，相对于二套房贷至少五成首付，利率上浮１０％来说，要略高一些。