逾期不足额交存将被提起诉讼

　　“如果业主不交存专项维修资金，可以规定不能办房产证；但这么多老房子，现在要业主主动拿出这么一笔金额不小的钱，难度不小。”一名物管人员说。

　　为此，《办法(草案)》作出了明确规定，未按照本办法规定交存、代交或承担相应专项维修资金的单位和个人，由当地房产管理部门责令其限期补交。“逾期仍不足额交存的，业主委员会或相关业主可以依法对其提起诉讼。”市建委的工作人员说。

　　同时，如果有人挪用或违法使用专项维修资金的话，房产管理部门将出面追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，还可处挪用数额2倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　“物业服务企业挪用或违法使用专项维修资金，情节严重的，除按前面的规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任。”工作人员说。

　　此外，记者注意到，办法实施前的公有住房售后已交纳维修资金的，该维修资金作为首期交存额划入业主分户账户。而在办法施行后，未交纳物业维修资金的小区，其物业维修费用的承担方式按照《物权法》以及相关法律、法规的规定执行。已交纳物业维修资金的业主，不再交纳日常维修费。

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　　其他城市如何交存专项维修基金

　　杭州市：不低于房屋建筑安装造价的5%(2004年11月1日起施行)；

　　温州市：多层每平方米50元，中高层每平方米80元(2007年10月1日起施行)；

　　湖州市：多层每平方米50元，小高层每平方米75元，高层每平方米100元(2008年4月10日起施行)；

　　北京市：多层每平方米100元，小高层、高层每平方米200元(2009年12月1日起施行)。

　　东南商报记者 林伟 通讯员 吴培均