前天，本报刊登了我市拟开收物业专项维修资金的消息后，引起市民的广泛关注。两天来，不断有市民打电话到本报以及市建委、市法制办，在表示支持或反对意见的同时，也对一些问题进行了咨询。同时，也有部分市民希望市政府能出台相关的鼓励、补助政策。

　　-《房屋“养老金”按建筑面积交存》后续

　　大多数市民表示“不理解”

　　记者注意到，大多数市民对开收物业专项维修资金表示了不理解。“我们只管自家的房子，某个共用部位或共用设备出了问题，我们涉及到的住户也愿意协商解决。但一下子要拿出这么多钱，我们肯定不理解。”市民王丁山的话很有代表性。

　　也有部分市民认为，像房子这么大的商品，开发商的保修金能否再多出点，并把保修期延长。“毕竟，我们普通人出这么大一笔钱买房子已经很不容易，没过几年就要自己出钱修房子的话，肯定是个大问题。”

　　在记者做的随机调查中，20名受访者里只有2人对这个新政表示了理解，另有1人“有限支持”这个政策。“我们楼里的电梯到了使用年限，需要更换。本来很简单，大家只要每户人家出点钱就可以了，但低层住户却一直不肯统一平均出钱的方案。”

　　这名“有限支持者”说，如果有了这笔物业专项维修资金，那么就能避免出现这种情况，像他这样的10楼住户也不用再爬这么多天的楼梯了。但他同时也认为，对小高层和高层住户来说，每平方米120元的费用实在是太贵了，能不能调整到和多层住户一样呢？

　　当然，也有市民和业内人士对新政持肯定态度。市民王先生告诉记者，杭州、无锡、上海等城市早在1998年房改后不久就实行这个政策了。“如果宁波像杭州一样，1998年后就收取商品房维修资金，那么就不会有这么多历史欠账了。”王先生说，“但不管怎么说，这个政策应该是好的，但如何收取还需有关部门多动动脑筋。”

　　对房产市场影响不会很大

　　那新政是不是会对宁波的房产市场产生影响呢？宁波房地产股份有限公司总经理王翔认为，开收物业专项维修资金，从他们开发商的角度来看，并不是很敏感。“1万多元的物业专项维修资金，相当于不到1平方米的房价。”王翔说，“既然购房者买房出了100多万元的钱了，1万多元维修金应该不会太在乎。”更何况，如果不拿出这笔钱的话，房产证肯定办不出来。

　　同样，南天房产企划部经理薛敏强也认为，收取物业专项维修资金这一政策对二手房市场的影响也微乎其微。“现在，卖房者都把房产交易过程中产生的税、费等转嫁给了购房者，而这笔维修资金肯定也不例外。”薛敏强说，但对购房者来说，要买房的话不得不付出这笔费用，否则就不能过户。

　　一名物业公司的负责人也表示，新交付的房屋还好，如果业主不出这笔钱，房产证肯定办不出来；但这么多的老房子，现在要业主主动来出这么一笔金额不小的钱，难度不小。“除非是这套老房子正好要过户。”