人才新密度

　　高端现代服务业集聚和提升，离不开人才的支撑，且两者相辅相成。

　　其实从去年开始，鄞州区发现引进人才比过去容易多了。这其中，南部商务区提升的城市形象功不可没。同时，南部商务区本身紧邻南部高教园区，人才培训、人才招纳等都可谓“近水楼台先得月”。

　　“我在南部商务区上班！”近几个月来，这句话常常挂在杉杉员工的嘴边，言语间透露着丝丝自豪。

　　“现在杉杉大楼内的办公人员已达400人，预计明年春节前就能超800人甚至千人。”沈云康介绍，“大厦实行酒店式管理，入驻企业也要与大厦形象相匹配。”他坦言自己的新老办公环境有着“天壤之别”，“很难想象南部商务区将吸引多少好企业、好人才。”

　　“我很期待能到这里来工作。”尹仁革是杉杉（杭州）产业萃取科技有限公司的财务总监，最近正与沈云康商谈进驻大厦的事宜。

　　据了解，只租不售的杉杉大厦目前共有5个楼层出租给4家外贸、房地产公司，还有很多企业前来洽谈，沈云康“挑都挑不过来”。

　　来自中国台湾的陈福来现任罗蒙房地产开发有限公司总经理，已在南部商务区办公两个多月了。“半年内一期的配套将逐步完善，办公环境将更舒适；两三年后，这里就会变成宁波最好的商务区。”他笑着说，现在就连停车也很方便、很潇洒。

　　随着迪斯尼、桑德兹、红巨等国际巨头的落户，必将迎来大批国际化人才加盟南部商务区。据初步估计，仅华特迪斯尼宁波分公司就有望吸收上千名高端网络动漫制作人才。

　　经济新高度

　　要素集聚、产业集聚、人才集聚，城市商务区犹如砌砖一般，必然“垫高”区域经济发展水平。而且这种集聚效应，还会与马太效应产生共鸣，使得区域经济强者愈强，甚至强者恒强。

　　南部商务区一期招商阶段，恰遭国际金融危机冲击，面对不算小数目的投资，多家企业萌生退意。鄞州区政府以十足信心表示，愿意全部收购企业投资项目。

　　如此“破釜沉舟”，却收到了“力挽狂澜”的出奇效果：没有一家企业当逃兵。

　　二期招商，企业“反客为主”，主动找上门来；三期招商，由于应者如云，区政府不得不提高门槛，将打造专业楼宇——商务区的块状经济体。据了解，三期的十五六幢大楼，目前有四五十家企业在参与竞争。

　　资源要素稀缺是城市经济发展的主要制约，尤其是土地，可谓寸土寸金。利用土地时，下者以寸土换寸金，中者用寸土收尺金，上者使寸土产丈金。

　　占地53公顷，商务楼宇70余幢，总建筑面积240万平方米，南部商务区有望形成数十个现代服务业集群，聚集上千家国内外企业、七八万白领精英。鄞州区委常委、副区长沈权算了一笔账：按每幢楼最低5000万元计算，整个园区每年上缴税收不下30亿元。

　　“亩产高”是一种高度，“反哺”提升工业竞争力，拉动鄞州乃至宁波的城市消费，带动周边区域发展，辐射同样也需要高度。“楼宇经济、总部经济所代表的高端现代服务业集群，是城市经济的珠穆朗玛峰，我们刚开始攀登。”鄞州新城区管委会负责人说。