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寸土丈金新高地
稿源: 宁波日报  | 2010-11-16 08:38:30

  谱写CBD新篇章

  作为高端现代服务业集聚的区域总部基地,宁波南部商务区率先“破茧化蝶”,宣告了“中提升”战略的又一个硕果“熟”了。这个“硕果”的标签有一个世界通行的英文缩写名“CBD(中央商务区)”。

  CBD的概念产生于上世纪20年代的美国。然而,纵观世界各大城市的发展史和CBD发展轨迹,难以找到两个发展历程完全相同的CBD。从历史来看,商业是CBD的初始功能,金融、办公、管理等商务功能则是商业功能的延伸与升级,两者共同构成CBD的基本职能。从现状来看,CBD正在逐渐向综合化、生态化发展。产业集聚效应明显,商业业态丰富,生态娱乐功能兼具,宜居配套完善,宁波南部商务区具有前瞻性的科学规划和布局,无疑代表着当今世界CBD发展的新潮流,为其今后的欣欣向荣夯实了发展基础。

  国际上著名CBD的形成,原因主要有三种:一是自发形成,如美国纽约的曼哈顿,初期是商业中心,后来逐渐演变成CBD;二是政府引导形成,如法国巴黎的拉德芳斯,政府出于保护老城的目的,将各公司迁出,在新的地段建成CBD;三是为分担主要中心区的经济发展压力而建立起来的副中心,如日本东京的新宿。宁波南部商务区显然兼具第二种和第三种的特性。两种特性的叠加,从客观上强调了南部商务区诞生的重要性和必然性,也诠释了它所肩负的城市经济可持续发展的历史重任。这是南部商务区蒸蒸日上的发展根本。

  同时,地方政府创新的建设、管理和发展模式,区域内龙头、中坚企业的聚首,国际知名企业的入驻,全球各类业态的加盟,以及长三角作为亚太地区重要国际门户的蓬勃发展,都为宁波南部商务区的又好又快发展提供了力量和条件。

  南部商务区规模之大和新宿CBD相当,不但领跑宁波同类区块,在全省首屈一指,在长三角可望上海陆家嘴之项背,其商务楼宇集中度在全国也相当罕见。拉德芳斯和新宿都是从上世纪50年代末开始建设的,到现在不过半个世纪多一点。它们在区域经济中占据了相当的战略地位,获得了享誉世界的知名度。宁波南部商务区要成就这一切,相信指日可待,它必将在中国CBD历史上写下自己的篇章。

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【编辑:陈燕】