甬企铸就新辉煌的舒适家园

　　北京社科院中国总部经济研究中心主任 赵 弘

　　目前，国内的CBD建设仍处于探索阶段。

　　宁波南部商务区将为宁波企业创造一个跨上新台阶、铸就新辉煌的舒适家园。在人才经济时代，对人才的吸引能力直接影响着企业的创新能力和市场拓展能力。总部经济恰好为企业吸引人才提供了一种新的模式。可以预见，宁波南部商务区的建设将为企业转型升级提供一个新的发展平台。

　　总部经济的内涵不是简单的载体建设，其更重要的意义是实现资源优化。总部经济不是通过人为的行政干预或政策引导来影响企业空间的改变，而是实现企业资源要素的区域再配置和空间再分离，以此来创造新的价值和收益。

　　一般情况下，一个区域的总部经济要经过20多年的发展，才能体现出区域品牌和影响力。在总部经济发展中，“硬件”的作用显而易见，而“软件”的功能也至关重要。宁波南部商务区发展总部经济，建议在“软件”方面把握以下几点：

　　一是把握整体供需节奏。商务区的规划和建设，应与市场需求相适应。首先要开展深入的市场调查，了解宁波对写字楼的需求量、需求时间和需求特性。总部经济的良性发展应该保障供求的大致平衡，保持“不断有需求，不断能够满足供给”的温和供需动态。

　　二是保持区域之间的相互协调。各区域在总部经济中发挥着各自的作用，因此，动员各区域的积极性，保持区域之间的协调，尤其是临近区域之间的协调就显得尤为重要。

　　三是营造商务氛围和服务环境。宁波南部商务区应该定位于城市副中心，成为集政务、商务办公、休闲等功能为一体的新空间载体。只有实现内部功能条件的完善和提升才能吸引更多的企业入驻，创造出更大的效益。

　　宁波的总部经济的发展应该保持节奏，注重真正的办公需求，着力于深化制度建设。特别是政府在建设总部经济的过程中也应有所作为，实现两种积极性的有机结合。一方面要保护利用好区域政府发展积极性，保持其发展总部经济的直接动力。另一方面，上级政府可考虑科学地规划、组织、协调各区域发展，下好全局“一盘棋”，避免区域之间功能雷同，防止恶性竞争。