发展楼宇经济：鄞州的战略选择

　　鄞州区委副书记、区长 薛维海

　　在现代经济条件下，楼宇经济是衡量一个国家、地区综合实力与核心竞争力的重要标志。鄞州作为一个城市新区，当前正处于经济社会转型提升、跨越发展的关键时期。大力发展以楼宇经济为核心的新兴产业，是鄞州反思危机、利用危机、跨越危机的紧迫任务，也是鄞州科学发展、和谐发展、率先发展的战略选择。

　　首先，发展楼宇经济是推进结构调整的内在要求。当前鄞州产业结构调整已经从注重改造提升传统产业向注重发展新兴产业转变。大力发展楼宇经济，推动产业层次从低端向高端演进，既是区域经济发展的必然规律，也是鄞州产业结构优化升级的主要方向和重要标志。

　　其次，发展楼宇经济是促进区域可持续发展的必由之路。楼宇经济占地少、消耗低、无污染、效益好，既有利于节约利用土地资源，又有利于推进节能减排，是鄞州加快实现从“平面发展、外延发展”向“立体发展、内涵发展”的重要载体和着力重点。

　　再者，发展楼宇经济是打造品质城区的主要抓手。现代都市的发展离不开以楼宇为核心的“物”要素和以人才为核心的“活”的要素，而楼宇经济正是这两者的最佳结合体。楼宇不但丰富和拓展了城市的空间和形态，而且汇聚了大量的人流、物流、资金流和信息流，增强和加大了城市的带动力、影响力和辐射力。甚至可以说，楼宇改变城市，楼宇提升城市。

　　近年来，鄞州区委、区政府高度重视发展楼宇经济，始终将其作为发展高端服务业的重要载体，按照“做大规模、做强特色、做优布局、做精服务”的总体要求，楼宇经济实现了从无到有、从弱到强的跨越发展。目前，全区已投用商务楼宇17幢，建筑面积67万平方米，入驻企业950多家，其中企业总部45家。今年前三季度，楼宇经济实现税收6.4亿元，同比增长55%。

　　楼宇经济，切实推动了招商模式由土地招商向楼宇招商的转变，推动了产业结构由传统产业向新兴产业的转变，推动了建管机制由单体运作向区块运作的转变，推动了区域经济发展方式转变。刚开园的宁波南部商务区，更是全面启动了城市经济发展的新引擎。

　　当前，随着新型城市化的加快推进和城市经济的快速发展，鄞州发展楼宇经济的优势也在加速显现，无论是区位优势、产业优势，还是载体优势、政策优势，鄞州有望成为楼宇经济的新高地。