何谓社区？英文名为community，根据世界卫生组织的界定：社区是指一固定的地理区域范围内的社会团体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相来往，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。每个成员均经家庭、近邻、社区而融入更大的社区。

　　可见，社区就是我们的社会群体，我们每个人都在不同的社区里。社区里的事情，很多就是我们自己的事情。而有事情，就有新闻。今起，《社区调查》与你见面了，希望它从此扎根在社区，反映社区之民情，突显社区之民意。贴近生活的要紧事，提供经验的家里事，百姓身上的感人事，不同寻常的有趣事，这些都是我们这个专栏所关心的，而这也正是晚报的办报宗旨中所主张的。

　　-社区调查①

　　昨天，江北宁馨园小区业主委员会举行了一个小型的年度工作会议，主任裘友林拿出一份由宁波华永会计师事务所出具的审计报告，内容为物业公司2005年9月至2010年7月的共用部位、共用设施设备、日常维修费、保修金、专项维修金和绿化管理费等收支情况。

　　“真是不查不知道，一查吓一跳，我建议其他小区有机会也审计一下。”裘友林不无感慨地告诉记者，他们审计的结果是成功为小区业主追回相关维修基金达393488.23元。

　　老的物业公司退出

　　提到审计，事情还得从老的物业公司退出说起。

　　今年1月25日，宁波和信物业发展有限公司在小区贴出公告，说将于2010年4月30日24时终止服务。主要理由是小区有七成以上业主拖欠物业费，导致物业的实际工作运行困难，经济上出现严重亏损。

　　而早在2009年2月和9月，物业公司就曾两次向小区业委会发函，表达了不想再续订物业管理合同的意愿。

　　一开始，考虑到矛盾主要是由小区1—3幢房子大门朝外等客观历史遗留问题造成的，业委会对物业公司再三挽留，做了大量工作。可一年多来，问题一直没有得到根本性解决，反而进一步激化，业委会一下子又找不到别的物业公司愿意接手这个“烫手山芋”。为此，今年年初业委会还一度被逼无奈，作出了集体辞职的决定。

　　直到今年7月，在市、区各级政府部门的重视下，终使许多问题得到了较为圆满的解决。小区业委会也恢复正常工作，并成功与宁波海曙成和物业服务公司签订了为期三年的物业管理合同，新物业进驻时间定为8月1日。