审计过程一波三折

　　7月28日，为维护业主利益，业委会经过研究决定，正式向宁波和信物业发展有限公司提出审计要求。

　　“我们当初只是想借此交接机会，把过去的账目弄弄清爽。”裘友林告诉记者，让他没想到的是，这看似简单的审计过程却充满了艰辛。

　　首先，物业公司一开始明确提出不同意审计，也不同意拿出1.5万元的审计费用。经业委会据理力争，勉强同意并预付了7500元经费。

　　其次，物业公司极不配合，既不提供营业执照、资质证书等相关基本资料，也不提供利用公共部位、共用设施出租广告、物业经营用房出租、停车费收入所对应的相关成本费用等会计资料，使得原本7天的审计最后拖了一个多月。

　　最后，8月27日审计结果出来后，物业公司不予认同。提出老的停车费、经营性收入属于物业费的组成部分，不属于本次审计范围，同时还应披露历年的实际经营收支状况。并多次提出要进行全面审计，认为只有这样才能真正反映物业经营情况。

　　强硬态度追回问题资金

　　让裘友林更没想到的是审计出来的结果。

　　“太乱了，有的是有发票没合同，有的是有合同没盖章，甚至把隔壁小区的费用都记在了本小区头上。”裘友林举例说，如不应由宁馨园小区支出的广厦怡庭小区楼道粉刷费2万元；转入和信物业主营收入的小区房屋保修金225000元；虚报大钢门费用4054.36元；多收房屋租金21633.87元。

　　“请立即退回属于宁馨园小区的资金共计393488.23元，一分都不能少，否则法庭上见！”9月份，业委会多次向物业公司发函，表明了自己的强硬态度，同时回复物业公司如想全面审计，按规定无需业委会的同意，并要求支付剩下的7500元审计费用。

　　10月21日，在江北区物业办的协调下，393488.23元钱终于一分不少地全额到账。

　　“差不多40万元啊，现在想想真不容易。”裘友林回忆说，当时他多次去开会沟通，甚至当场指着对方拍了桌子，回身就想拿着已写好的诉状往法院赶。