5个月来小区没丢过东西

　　治安问题，最为关心

　　对周先生来说，他最为关心的是小区的治安问题。“前几年，特别是业主与老物业矛盾激化的时候，小区里发生了四五次入室偷盗案件，我家就遭了两次贼。”周先生说，两次被偷的都是电瓶车，第一辆被偷后他自认倒霉又买了一辆。“但没想到，不到一个月，这辆新车也不见了。”

　　周先生说：“我当时了解到，小区的红外线探测仪和报警灯等防盗设备几乎瘫痪。就连楼道防盗门的楼宇对讲系统也几乎都坏了。我们向老物业报修了好多次，但一直得不到解决。”

　　新物业进驻后，周先生试着沟通了一下，希望尽快修复楼宇对讲系统。“没想到，我上午打的电话，维修人员下午就上门了。到晚上，对讲系统就恢复了。”周先生很开心，不过，他还是决定试试小区的防盗设备是否也能正常工作。

　　那天晚上，周先生把包从小区围墙外扔进来，并特意经过了红外线探测的范围。“没想到，与红外线连接的报警灯马上就亮了，小区保安也立即赶过来查看。”周先生对这次不成功的“做贼”过程很是满意，“据我了解，5个月来，小区没有发生一起入室偷盗案件，保安还抓住了一名小偷。”

　　晚上9点后回家，经常找不到车位

　　停车问题，仍旧难解

　　其实，根据不少业主的说法，老物业与业主发生矛盾的主要原因有两个，一是房子漏水的修复问题，二是小区里的停车问题。“正是这两个原因无法得到很好的解决，老物业才最终和天水家园‘分手’的。”居民刘先生认为，直到现在，新物业也才解决好了房子漏水的问题，但停车问题仍然没有得到很好的解决。

　　因为工作关系，刘先生经常要到晚上9点后才回家。“老物业管理的时候，我晚上回来肯定没有地方停车了，甚至连小区都很难开进去，因为道路两边都停满了车子。”现在，刘先生回家仍旧经常找不到车位。“不过，物业在小区道路的一边摆放了大花盆，开车环境倒是好了一些，但只有一边能停车了。”

　　亚太物业天水家园管理主任周建国向记者解释，小区一共有1300个左右的车位，其中地上停车位(包括小区道路一边)300多个，地下车库停车位900多个。“据我们统计，小区1860户居民，共有车子1500多辆，所以，有200辆车子只能停到小区外面。”周建国说，为了停车问题，他们和小区业委会进行了多次协商。“去年12月19日，小区业主代表大会通过了两份文件，都是有关停车的。”

　　两份文件分别是《天水家园(一期)小区机动车辆管理办法(试行)》和《天水家园(一期)小区机动车辆管理实施方案(试行)》。“这两份文件确定了小区的停车问题将以疏为主，并表达了希望业主配合的强烈愿望。”周建国说，为了给业主一个缓冲期，两份文件的实施时间为今年的3月1日。“在此，我也呼吁，希望市民届时都能遵守这两份文件，让小区的停车环境更好。”

　　在此之前，周建国还通过收费调节等办法，引导业主将车辆停放到了地下车库和小区外道路，从而使地下车库的利用率明显上升。“为了让停在小区外道路边的车主放心，我们还在那里增设了摄像头，并加派人员看管。”