不仅要住得起房，还要住好房

　　上周五，迎着濛濛春雨，记者探访了我市目前规模最大的保障性住房地块——洪塘。若非经人指点，还真是很难区分哪些是保障性住房小区，哪些是商品房小区。只见一样的高楼林立，一样的如诗如画。

　　从长兴东路拐进逸嘉新园北区，扑入眼帘的是黄色、褐色、白色、深绿色装点下的小高楼。褐色的建筑“底盘”、黄色的墙体、深绿色的阳台、白色的边角线，搭配着旁边青翠欲滴的香樟、倒槐等，活脱脱一副生动的油画！而这也是这批经济适用房的一大特色——注重建筑外立面的设计。

　　细心的人也不难发现，这些保障性住房小区与以往还有一个很大的不同，它们不再是单一的多层住宅，这里有高层、有小高层、有多层，形式多样而富有现代气息。

　　路遇前来探望母亲的裘大爷。裘大爷兄妹6个，经济条件都不太好。住进这里前，年迈的母亲只得跟小女儿挤在一起。“没想到我母亲年过90了还能住上这么好的房子，质量好、小区也漂亮，真是没的说！”裘大爷笑着说。

　　谁说便宜没好货？阿拉宁波的保障性住房就是不仅要让这部分住房困难群体有房住，而且还要住好房！

　　为此，从我市第一批经济适用房开始，阿拉宁波的相关职能部门在规划设计和质量监管上可是卯足了劲。

　　以2002年的徐家漕经济适用房为例，桩基小应变抽查比例从常规的15%提高到了23.6%；屋顶第一次大面积采用挤塑材料作为隔热层，并铺设了防水性能特别好的柔性彩瓦等。

　　据市经济适用房建设管理办公室工作人员介绍，洪塘保障性住房较一般的商品房在建设监管上有三大特色：首先是由政府出面招标选聘项目施工监理单位，而并不是由开发商自己招标；其次是从项目建设开始，第三方审计单位就全程跟踪审计；第三是引入社会监督机制。

　　由“售”向“租”，岂止一字之差

　　在洪塘保障性住房地块走访时，记者恰好碰到了在甬工作1年的大学生小刘。

　　“我现在就期盼着那边的房子赶快建好，这样我就不用把每月工资的三分之一花在交房租上了！”小刘手指的方向，就是我市首批公共租赁房的建筑工地。

　　在宁波的“十二五”规划中，保障房供应将由“售”向“租”转变，即公共租赁房将成为保障性住房新的“主力军”。

　　由“售”向“租”，一字之差，说明了什么呢？

　　揭开面纱，我们看到的是：享受保障住房的群体更广泛了。公共租赁住房覆盖面不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员、各类引进人才及外来务工人员等。这些群体有相当部分原不在保障范围之内，只能通过市场租房、买房。大规模增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。

　　公共租赁房里是什么模样？记者带您到样板房一探究竟：

　　60平方米户型的样板房有两室一厅，进门是一个近20平方米的客厅，阳光通过半人多高的窗户洒进来，让房间看起来通透明亮；厨房在进门的左手边，里面灶台、抽油烟机一应俱全，搭配上深绿色的橱柜，让人觉得神清气爽；卫生间里洗面盆、盥洗镜、浴室柜、节水型坐便器、淋浴喷头等必要设备也是一样不差。主卧有10多个平方米，配了一个衣柜，带阳台。除了没有床，差不多可以拎包入住了。

　　今年，我市将开工建设公共租赁房1万套。在2012年底左右，宁波市公租房将能够成规模供应。

　　毫无疑问，保障房供应由“售”转“租”，将是今后宁波市住房保障体系建设的一个大方向。以公共租赁房为重要抓手，今后宁波市将重点调整完善住房保障体系，保障房供应由售向租转变。大力发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主渠道、其他保障方式为补充的城镇住房保障体系；逐步实现公共租赁住房与廉租住房房源的并轨，进行统一管理，根据不同对象实行差别租金；严格收入、住房等准入条件审核，切实规范保障性住房配售配租及使用管理。

　　宁波日报记者董小芳通讯员吴培均文/摄