关于程序

　　１.须公开征求意见或召开听证会

　　按照草案，今后有关单位要征收国有土地上的房屋，事先必须走严格的程序。

　　首先，房屋征收组织者向房屋征收部门提出申请。房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案，报县级人民政府，各县（市）区人民政府、管委会组织相关部门进行论证。

　　之后，论证结论要在拟征收房屋范围内进行公布，征求被征收人意见，期限不少于３０日；拟征收范围内超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，应当组织由被征收人和社会各界有关人士参加的听证会。

　　２.不服可提起行政复议

　　房屋征收补偿方案最终确定、政府作出征收决定后，按照草案，应当自作出征收决定之日起５日内，在新闻媒体及房屋征收范围内进行公告。在房屋征收过程中达不成协议，或者被征收人不明确的，草案规定，由房屋征收部门报请所在地人民政府、管委会，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。

　　如被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，则将由作出征收决定的人民政府、管委会，依法申请人民法院强制执行。

　　名词解释

　　国有土地上的房屋

　　主要是指位于城区、城镇的房屋，包括住宅和非住宅。这类房屋的土地证上，土地性质一栏一般会注明“国有划拨”或“国有出让”。农村房屋的土地性质，一般是集体土地。