明洋房产外景，其工作人员称可办理“直更名”。

　　近日，本地某论坛上的一则帖子引起网友关注。帖子称，北仑区横河路、新大路等地的房产中介均在大量出售一处名为惠金佳园的楼盘的房源，售价为每平方米8000元左右。“这么多没有面世的房源，怎么会跑到中介手中，成了二手房？”

　　该帖子更爆料说，早在惠金佳园开盘前，就有所谓的“关系户”，通过各种方式，取得惠金佳园数百套套型、位置都不错的房源，而开发商手里仅有1号楼部分朝向较差的房源待售，造成了开盘之日无房可售的局面。这些“关系户”将房源挂在北仑几家房产中介出售，通过“直更名”的方式卖出，转手就能赚取数十万元的差价。

　　现实情况真的如这位发帖人所说吗？惠金佳园房源究竟在谁手上？记者对此进行了暗访。

　　网上数据

　　成交备案的住宅不到三成

　　惠金佳园位于北仑新碶街道松花江路与明州路交界处，地处北仑区工业园区旁，开发商是新碶街道下属的新碶房地产开发实业公司。

　　透明售房网显示，该楼盘今年才拿到预售许可证，共有16幢楼，当期可售套数为663套，已售均价为每平方米5522.94元。根据网上提供的数据，截至6月12日下午2点半，该楼盘1到16幢住宅(不包含商业用房)当前纳入网上可售住宅套数为624套，当前(住宅)可售套数是462套，网上有销售合同备案的已售套数为162套，只占网上可售套数的26%。也就是说，按照网上数据，该楼盘才只有两成多的房子有成交备案。

　　售楼处说法

　　大量房源开盘前已被买走

　　那么，该楼盘的实际销售情况如何呢？近日，记者以买房人身份来到该楼盘售楼处。

　　这里显得有些冷清，进门处是楼盘的沙盘模型，后面是负责接待的三名女销售人员，她们正在闲聊，见人进来也不理会。

　　这里没有在售楼盘的具体介绍，也没有任何关于房源的标价，记者只在桌旁的一份楼书上了解，房源的房型有8种，从85平方米到183平方米不等。

　　“你们这里好点的套型还有吗？”记者问。一名年长的女销售人员回答：“好的房子都没了，只剩下1幢还有几套……”记者发现，剩下的房源不是朝西，就是楼层偏低，又位于交叉路口，这一情况，与透明售房网上显示的交易数据大不相同。

　　“其他的房源确实没有了吗？”记者追问。销售人员说，很多房源早在今年年初开盘之前，就被各种“关系户”分光了，由于他们买房目的基本上不是自住，房子还没有交付，自然就会不急着来签约登记备案，只是私下签有销售协议。

　　至于是谁拿走了这些房源，销售人员说不便透露。