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银监会拟推新规:首套房贷首付比例或提高
稿源: 东南商报   2011-08-17 08:00:46报料热线:81850000

  中国宁波网讯 15日,银监会就《商业银行资本管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)面向全社会公开征求意见。待9月20日征求意见结束后,《办法》将在四季度正式公布。

  据悉,银监会此次是在巴塞尔新资本协议的基础上,根据巴塞尔新资本协议信用风险标准法的规定,并考虑国内银行实际,细化了各类资产风险权重体系,提高信用风险资本要求的敏感度。简单而言,《办法》旨在逐步提高商业银行的资本金要求。

  与现行方法相比,在权重法下资产风险权重体系的调整主要包括以下七方面:一是对境外债权的风险权重,以债务人的外部评级为基础;二是取消了对境外和国内公共企业的优惠风险权重;三是对工商企业股权风险暴露不再采用简单的资本扣除方法,而是区分不同性质的股权风险暴露,给予不同的风险权重;四是小幅上调了对国内银行债权的风险权重(从20%上调到25%);五是下调了对符合条件的微小企业债权的风险权重(从100%下调到75%);六是下调对个人贷款的风险权重(从100%下调到75%);七是对住房抵押贷款区分一套房和第二套房给予差别风险权重,一套房抵押贷款风险权重为45%,第二套房抵押贷款风险权重为60%。

  值得一提的是,目前银行执行的二套房贷首付比例为六成,与第二套房抵押贷款风险权重60%相同,但首套房贷款目前银行执行的为首付比例三成,《办法》却规定,首套房贷风险权重规定为45%。对此,宁波大学商学院金融系主任燕小青认为,《办法》既然有这样一个规定,就意味着商业银行很可能出于控制贷款风险的考虑,将首套房贷的首付比例提高至四点五成甚至五成,这是未来的一个趋势。

  东南商报记者王婧

编辑: 徐挺纠错:171964650@qq.com

银监会拟推新规:首套房贷首付比例或提高

稿源: 东南商报 2011-08-17 08:00:46

  中国宁波网讯 15日,银监会就《商业银行资本管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)面向全社会公开征求意见。待9月20日征求意见结束后,《办法》将在四季度正式公布。

  据悉,银监会此次是在巴塞尔新资本协议的基础上,根据巴塞尔新资本协议信用风险标准法的规定,并考虑国内银行实际,细化了各类资产风险权重体系,提高信用风险资本要求的敏感度。简单而言,《办法》旨在逐步提高商业银行的资本金要求。

  与现行方法相比,在权重法下资产风险权重体系的调整主要包括以下七方面:一是对境外债权的风险权重,以债务人的外部评级为基础;二是取消了对境外和国内公共企业的优惠风险权重;三是对工商企业股权风险暴露不再采用简单的资本扣除方法,而是区分不同性质的股权风险暴露,给予不同的风险权重;四是小幅上调了对国内银行债权的风险权重(从20%上调到25%);五是下调了对符合条件的微小企业债权的风险权重(从100%下调到75%);六是下调对个人贷款的风险权重(从100%下调到75%);七是对住房抵押贷款区分一套房和第二套房给予差别风险权重,一套房抵押贷款风险权重为45%,第二套房抵押贷款风险权重为60%。

  值得一提的是,目前银行执行的二套房贷首付比例为六成,与第二套房抵押贷款风险权重60%相同,但首套房贷款目前银行执行的为首付比例三成,《办法》却规定,首套房贷风险权重规定为45%。对此,宁波大学商学院金融系主任燕小青认为,《办法》既然有这样一个规定,就意味着商业银行很可能出于控制贷款风险的考虑,将首套房贷的首付比例提高至四点五成甚至五成,这是未来的一个趋势。

  东南商报记者王婧

纠错:171964650@qq.com 编辑: 徐挺