镇海新闻网讯（记者陈秋君）在楼市持续调控下，镇海的二手房市场目前仍处于低谷期。不过，随着开学日期的临近，学生租房的多了起来，租房成了房产中介的主要生意来源。
二手房价格有所松动
据了解，受严格的楼市调控政策影响，如今，市民购房更加谨慎，观望情绪浓厚。记者从后大街、胜利路附近的房产中介了解到，现在“生意难做，想卖一套房不容易”。
后大街一房产中介钱女士告诉记者，今年生意特别冷清，一个月成交一套房子就算不错了。据介绍，我区部分房龄较长的二手房价格已经出现松动的迹象。“像港务新村，50多平方米的房子38-39万元就够了，这个价格已经降了。”目前，二手房价格主要还是由房东决定，“有些房东急需资金，价格就好商量。”不过，一些房源较新的二手房价格还是比较坚挺。据了解，目前银风晓月87平方米的二手房挂牌72-73万元。
据业内人士分析，房龄长的二手房价格有所松动的主要原因是很多老房子房款要求一次性付清，而银行贷款难，使得老房子难卖，价格自然降下来。
学生租房热起来
目前临近开学，学区附近的房子受到追捧，很多家长早早来房产中介看房。
记者注意到，镇海中学附近的港务新村等小区成了“抢手货”。除了房源抢手，学区房的价格也不菲。据钱女士介绍，一套二室一厅的房子，普通装修价格就在1200-1400元/月。这个价格与年初相比，已经上涨了100-200元。有些家长为了孩子，不惜下血本，“家长来租房要求房子要好，环境要安静，并不在乎价格。”同时，学生租住南熏别院单身公寓的也多了起来。据了解，这里单身公寓的租金在每月1500元以上，但并不缺租客。大多数房子的房客主要是学生，更有房东明确要求只出租给学生。
此外，如今租房市场整体处于房源少、租房者多的状况，因此房东并不愁找不到房客。
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