中国宁波网讯 昨日，网上一则《房产加名按房价一半征契税，百万房产须纳税1.5万》的消息引起网友热议，该消息称对于夫妻婚前房产要求加名的，需要缴纳3%契税。同时，网络上也盛传部分城市将开始对婚后房产加名实施征税……对此，记者昨日走访了市房管中心相关部门后了解到，目前宁波市对房产证加名的征税方式和办理手续照旧，对婚后房产加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。
契税缴纳、办理手续照旧
自8月13日婚姻法新解释实施以来，关于房屋产权加名需要纳税的各种消息便充斥着网络。
昨天下午，记者在市房产交易中心见到了正在咨询房产证加名相关事宜的小吴。“男友父母凑了100多万元给我们买了一套婚房，房产证上写的是男友的名字。婚姻法新解释实施后，跟男友商量了要在房产证上加我的名字，男友也同意了。不过在网上看到，说是以后办理房产证加名要多缴税，所以赶紧过来问个清楚。”
市房管中心工作人员告诉晚报记者，这几天来打听房产证加名办理手续和征税标准的人比以往明显增多。“目前，我们还没有得到消息说办理房产证加名的手续和税费缴纳有什么变化，婚姻法新解释实施后暂时还是按照以前的规定办理房产证加名。”
该工作人员介绍说，购房合同的签订时间早于或晚于婚期，决定了该房产是属于婚前或婚后房产。
如果是夫妻双方婚后房产加名，房子属于夫妻共有财产，加名并不改变房屋产权共有的法律属性，属于房产证“更正登记”，只需要支付90元的加名工本费即可，不需要征收契税。
如果是夫妻其中一方婚前购房，房子属于购买方的个人财产，如果婚后要在房产证上加上配偶名字，属于赠与行为，新产权变更为夫妻双方共同拥有，除工本费之外，还需征收房产转让部分的契税。
据办理契税的工作人员介绍，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。以小吴为例，假设男友的房子(经评估后)价格为100万元，那么要把小吴的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%＝1.5万元。
据记者了解，办理房产证加名的手续并不复杂，市民只需携带结婚证、夫妻双方身份证、房产证、国土证、契税证，并且夫妻双方同时到场即可当场办理，婚后房产的房产证“更正登记”只需要一个工作日，婚前房产的加名需要7个工作日。
需要注意的是，以上做法只是针对住宅，如果是非住宅加名，手续要复杂一些，需要契税中心等部门对税费进行专门核定。
十天办理量赶超之前一个月的办理量
自婚姻法新解释实施以来，市房产交易中心受理的给配偶在房产证上加名字的件数明显增多。上周，受理科共办理了9件房产加名，本周才过两天，已办理了5件。而在6月份，整个月的办理量也就12件，7月份为15件——婚姻法新解释实施十天以来的办理量，已经赶超了以往一个月的办理量。
“其中大部分是在男方的房产证上加上女方名字。”受理科一位工作人员告诉晚报记者。
宁波晚报记者朱一丹
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