中国宁波网讯 最近10天，市房产交易中心受理的夫妻房产加名业务逾20件，而七月份全月也仅15件。

　　“最近，前来咨询和办理房产证加名人员日益增多。”市房产交易中心工作人员说，婚姻法新解实施后，中心仍按照以前的规定办理房产证加名。但在夫妻房产加名中，会因房产置办时间是否在婚前实行不同赋税政策。

　　根据现行法律和司法解释，除非夫妻双方另有约定，婚后财产应当认定为夫妻共有财产。因此，夫妻婚后所买房产属于夫妻共有财产。如果只登记在一方名下，根据夫妻双方的申请可以办理更正登记，登记为夫妻共有。

　　市房产交易中心工作人员表示，若加名的房产为夫妻婚前所买，就需要多交一笔税了。“根据现行法律和司法解释的有关规定，婚前财产应当认定为个人财产。这种情况下，夫妻双方要求办理加名，实质是一方将其房产部分份额转让给另一方，应当办理转移登记。”

　　笔者了解到，婚前房子加名可视作两种情况：买卖或者赠予。选择赠予，比较省钱：即夫妻双方除工本费之外，还需交房产转让部分的契税，即该房产市场价格一半的3%。如果是非住宅，房产交易中心还要再收取12元／平方米的交易手续费。

　　宁波日报记者王岚 通讯员王宁

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