房地产市场素有“金九银十”之说，但今年姚城房市的销售旺季恐怕难以出现了。连日来，记者通过调查走访发现，限贷、限购、加息等一系列调控政策对姚城楼市产生了较大作用——与去年同期相比，年初以来，我市的楼市成交量大幅下滑，明显陷入低迷。
楼市销售量大幅下滑
昨天上午，记者以购房者的身份先后来到我市位于城东、城中和城南三个片区的在售楼盘售房部，发现这些售房部大都冷冷清清，有的除了销售人员，只有记者一名“购房者”。这一现象和去年同期记者看到的景象相比已是大相径庭。
在和售楼小姐的闲聊中，记者了解到，年初以来，国家严厉的调控政策基本挡住了投资客的脚步，姚城解囊购房的市民大多出于刚性需求，他们通常选择一些小面积、低总价的户型，大面积、高总价的豪宅因此大多滞销。
生意清淡的情景同样出现在姚城的二手房市场。前天，在房产中介店云集的四明西路，记者一圈走下来，基本没有发现前来购房的市民。一名不愿透露姓名的中介店负责人告诉记者，年初以来，她的店有半数以上的月份是零成交。目前，她主要靠租房业务维持门面。而据她了解，因为入不敷出，她的隔壁已有同行选择了关门停业。
记者观察到的楼市低迷的情况得到了权威部门的证实。据市建设局统计，今年上半年，我市实际预售商品房27.9万平方米，同比减少36.1%，其中住宅18.74万平方米，同比减少30.7%。而第二季度的住宅销售量更是比第一季度减少54.8%。
高企的房价不见下跌迹象
国家步步深入的调控政策，使姚城楼市的成交量下降，但高企的房价还未见下降。以记者昨天先后走访到的三家楼盘为例，商品房房价最高的达19000元／平方米，最低的也有13000元／平方米。而这些楼盘均为今年5、6月份以后新开盘的，面对调控重拳，开发商并没有调低销售价。
二手房市场的房价同样未现松动。据滨江房产中介店的陈先生介绍，在他那里挂牌的二手房，每平方米已很少低于万元的。而来自市建设局的统计数据表明，今年第二季度城区和乡镇普通商品房住宅均价分别为10370元／平方米和5930元／平方米，与第一季度持平。（本报记者 金素莲 实习生 毕佳俊）
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