工人们正在露台上吊运材料，准备施工。(记者 余建文 摄)
中国宁波网讯 买了顶层的房子，本想多一分清静，没想到“头顶”上突然冒出了邻居搭建的书房，这让市民王小姐十分郁闷。
今年6月，王小姐购买了江北双东路上“邻里花园”小区的一套精装修单身公寓。房子位于顶层6楼，上周，拿到房产证后的王小姐和男友到新房整理东西，发现周围邻居在大兴土木。更让她奇怪的是，隔壁一家住户居然在7楼露台上搭建了一间书房，位置正好在王小姐房子上面，“以后头顶上有人走来走去，岂不是很闹心？”王小姐向本报新闻热线反映。
顶层露台冒出连排违建房
前天，记者来到“邻里花园”小区。小区紧挨着铁路，面积不大，由5栋多层住宅和1栋小高层住宅组成。因为刚交付不久，很多住户正忙着装修，小区马路上堆放着一堆堆装修材料以及清理出来的建筑垃圾。
在80号楼前，几名工人正用吊机把水泥、黄沙吊到顶楼平台。记者上去一看，原来是业主想在7楼露台砌墙造房子，朝南的露台已基本被封死，北面的也要围起来。工人们说，顶层6楼和7楼连成一体，是复式房，好多业主破墙开门，顺带把7楼露台占了，小的搭个洗衣房，面积大的，就改成书房之类。
记者发现，小区每一栋顶层露台都有“圈地”造屋的现象。一名物业维修人员说，有的住户改造露台，敲掉原来的梁，再重浇屋顶，“动静不小”。
小区物业管理处的陈主任告诉记者，他们进驻小区前，已经有个别顶层业主在搞违章搭建了，后来，“看样”的人越来越多。“物业人员去劝阻过，还在楼道里张贴了警示，可惜效果不大。”陈主任说。
城管上门执法，部分业主我行我素
对顶楼业主的违法搭建，其他住户很有意见。一位四楼的业主说：“顶层封了露台后，势必影响前后楼的采光。再说，露台属于公共部位，怎么能被个人独占呢？”
小区的几乎每扇楼道大门上，都张贴有城管部门和物业管理处的提醒，要求顶层住户切勿跟风违法搭建。
据记者了解，8月份，江北区城管局执法人员多次来到“邻里花园”，对顶层违法搭建进行调查，责令业主停工。区城管局执法5中队的同志介绍，小区是3月底陆续交付的，可到了六七月份，才有业主来反映顶层违建情况，有些违建房已盖好了。
迄今为止，区城管部门先后对13户住户下发了停工通知单，要求自行纠正，并且对每一户的违法行为做了详细的测量、取证工作。一名队员说，为了查实准确，他每个楼道跑了好几遍，花了两三天时间。据悉，违法搭建面积大的，有三四十平方米，小的也有十几平方米。
面对执法部门的严厉态度，部分业主停工了，可也有人不当回事，继续“开足马力”施工。
特殊设计结构给了违建“可乘之机”？
“邻里花园”的房子造得有点怪，一部楼梯上去有5户，各户型面积大小差异很大。虽说6楼是顶层，却有楼梯通往7楼，而且7楼的露台很大。即使同是6楼的房子，有的是复式的，有的却是普通平层的。
城管中队队员说，据调查，“邻里花园”小区是从宁大学员村项目改过来的，设计上有点像学生公寓，和普通住宅不太一样。大面积的露台，可能最初是给学员晾晒被子等用的，“很容易激发业主圈地改造欲望。”
据悉，就“邻里花园”违法搭建行为，区城管部门正在研究具体的处置方案。有关人员表示，整治小区违建，除了拆违，后期物业管理更要跟上，这样才能长治久安。
宁波日报记者余建文
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