中国宁波网讯 本市于上周五开始执行“夫妻婚前房产加名免征契税”的新政，但小长假后的第一个工作日，并没有迎来“加名潮”——昨天，仅有四对夫妻到市房产交易中心办理婚前房产加名手续。不过，鉴于此前咨询相关事宜的市民每天都非常多，市房产交易中心方面判断，在新政开始执行的消息渐为人知后，接下来一段时间，此类房产登记业务的量会逐渐增多。
昨天四对夫妻办理婚前房产加名
昨天下午3点半左右，在市房产交易中心7号窗口，张先生偕同妻子向窗口工作人员孙辉递上加名所需材料。这是市房产交易中心当天受理的第四笔，也是最后一笔夫妻婚前房产加名业务。张先生两口子于2003年登记结婚，2001年购入位于彩虹路上的一套约90平方米的住房，房产证上只写了张先生一个人的名字。
“现在不用缴税了，就来办一下加名，否则不会来。”张先生表示。按房屋市价估测，新政未施行前，张先生两口子需为加名缴纳2万元左右的契税。
十几分钟后，这笔业务宣告受理完毕。据孙辉介绍，办理夫妻婚前房产加名手续，需要夫妻俩同时到场，应递交的资料包括夫妻俩的身份证、结婚证和房屋的房产证、土地证、契税证。在现场，夫妻俩还要填写一份申请书、一份房屋转让合同和一张询问表——这三样资料，均可在市房产交易中心一楼大厅的导服台领取。
“我们这边受理之后，拿着受理单到二楼契税征管中心，当场就能更换契税证。新换发的房产证7个工作日后可领取，领取新土地证的时间也差不多。”孙辉说。需要市民注意的是，办理夫妻婚前房产加名手续的房屋，必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。
办理婚后房产加名的每天都有不少
而市民办理夫妻婚后房产加名手续的热度颇高。自婚姻法新司法解释出台至今，市房产交易中心每天收到的申请少则10几件，多则20多件，像昨天就有11对夫妻办理了婚后房产加名手续。而此前，“一个月受理的很少超过10件。”市房产交易中心工作人员告诉记者。
对办理婚后房产加名手续，市房产交易中心在五楼设了专窗。另外，尽管办理此类业务不需要还清房屋按揭款或抵押款，但有按揭或抵押的房屋，申请时需要事先取得银行的同意，即同意他项权证上的抵押人由此前的夫妻单方变为夫妻双方。
据介绍，夫妻婚后房产加名在受理之后，过一个工作日就能领取新房产证。
宁波晚报记者 程旭辉
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