“进小区给业主装修，提供身份证还不行，非得掏钱办个没有照片也没联系电话的临时出入证，有的还得交押金，交钱容易让他退钱还麻烦，这事实在有点不合理。”昨天，装修工汪师傅致电本报87777777新闻热线，称这种花钱办出入证才让进小区干活的事，现在在宁波越来越多，似乎存在乱收费的嫌疑。
办临时出入证要掏钱
汪师傅和十几个小工最近在江东的和泰雅苑和宁波国家高新区的江南一品小区给几户业主装修新居，两个小区的物业都要求他们办理了临时出入证。
“我们是8月份进和泰雅苑干活的，小区物业就收了每人10元钱的押金，办理了一张出入证。十几天前，那边的活干完了，几个小工去退押金，对方几次都说领导不在，还没法退。”汪师傅告诉记者，“而在江南一品，现在小区物业让我们每人交5元钱工本费，就能做出入证了。”
“听物业说，做出入证是为了小区居民的安全和对外来人员管理的需要，但出入证上既不用贴装修工人的照片，也没有留装修工人的联系方式等。”汪师傅对这种出入证的实际有效性产生怀疑，“万一装修工人的出入证掉了，被别人拿去用，物业也未必能发现身份不符，这种出入证做着有用吗？”
汪师傅猜想小区物业这样做出入证是另有所图，“我们现在干活的这两个小区都是新小区，做装修的工人很多，人人都得交这么一笔钱才能进出，这样算下来就不是小数目了。”
物业考虑安全办这证
绿城物业江南一品管理处相关工作人员解释说，对于3个月内在小区里装修的工人，他们第一次是免费办理出入证的，只要提供业主的联系电话、小区内住址以及装修工人本人的身份证复印件就可以了。“超过这个期限还在小区内干活的，就要收取5元钱的出入证制作工本费和管理费了。”
工作人员说，汪师傅可能是在小区里其他业主那也在干活，超过了3个月的期限，所以需要交钱重新办证。另外，对于每位出入人员，小区物业都会仔细核对他们登记的身份证复印件，确保安全。
东房物业和泰雅苑管理处的工作人员表示，小区刚交付不久，进出人员实在很杂，为了便于管理，小区物业只收取每位装修工人10元的押金，然后经与业主核实装修工人的身份后，才会给对方办理出入证。“这只是押金，装修工人干完活，把出入证退给我们，我们就把钱退还的。”
该工作人员表示，他们这么做是对小区业主的负责，每位进出小区的人员他们都会尽量做到严格核实身份才放行。
怎么样办证才更合理
“装修工人进入封闭小区应出示临时出入证，保安人员对无出入证的应劝阻入内，这是保安人员坚守岗位职责，应该予以理解和支持。”江南一品业主陈先生表示。
但对于这个证怎么办才更合理，他有不同的看法，“出入证制作确实有一定的成本费在里面，但向谁收？收多少？是否可以事先达成协议。如果工人属于装潢公司的员工，物业可与装潢公司达成协议；如果工人是个体的，物业可与聘请工人的业主达成协议，然后再予以实施。这样做的话，估计装修工人们就不会有意见了。”
对此，亚太酒店物业管理公司的吴经理也表示，事先约定是非常有必要的，“如果装修工人第一次办证，物业都会免费提供有效期在其装修工期内的出入证，遗失需要补办的才收取实际制作所需的工本费。”
吴经理还表示，仅靠一张出入证就能管理好这么多进出小区的“外来人员”显然也是不切合实际的，最关键的还是要保安人员切实做到人员进出的身份核实，遇到可疑人员，宁可多给业主或相关人员打个电话确认一下。
记者随后也从市物价局了解到，以办理出入证为由收取押金的做法是不被允许的。而根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业若对每位临时进出人员都以成本费、管理费之名统一收费办理出入证，且这笔费用未必归入小区的公共基金，那么这笔积少成多的“灰色收入”也是应当被制止的。
宁波晚报记者 吴震宁 报料人 汪先生 手机尾号 ５６４１
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