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中国宁波网讯 本报１３日报道了北仑海天园小区１２３间车棚发生倾斜一事后，引起相关部门重视。新碶街道负责人昨天表示，虽然仍有少数业主对修缮承担费用不理解，但出于尽早维修、方便业主的目的，施工下周就将展开。
海天园小区由余姚舜大房地产开发有限公司开发，２００４年交付。该房屋存在众多缺陷，如地梁比地坪高、下水道倾斜度不足，屋顶漏水、外墙开裂、车库倾斜等。
２００９年初该小区选择业主物业自治，得知开发商已企业倒闭、人走他乡后，只好将剩下的７５６７０元房屋保修金（总额４０２７２３元），用于屋顶公共部位的ＳＢＳ重新铺盖等维修。几年下来，下水道改造、绿化改造……这笔钱还未过房屋保修期就用光了。该小区物业协理员袁贞发说，经持续向北仑区房管处、建设局、新碶街办等反映情况，修缮资金落实下来，政府承担７５％的费用，其他由业主共同承担。
即便如此，仍有少部分业主对此表示异议。个别业主认为，开发商跑了，那就找施工方，找监理方，要不然修缮费用得政府来出，否则就起诉“行政不作为”。
百合社区党总支书记胡亚佩说，为了帮业主维权，他们请教了律师，查阅了众多法律条文，发现业主的这些说法都于法不通。
据了解，在今年出台的被称为房屋“养老金”的《宁波市物业专项维修资金管理办法操作细则（试行）》中指出，“海曙区、江东区、江北区、宁波国家高新区的业主使用专项维修资金进行住宅物业维修的，业主承担一半的维修经费，另一半由市和区人民政府财政补贴”。
“１２３户开裂的车棚定为公共部位，明年就将过保修期，到时５０％维修费用将由全体业主分摊。”胡亚佩说，如今政府承担了绝大部分费用，还希望业主能够支持和理解。目前，已有５８户业主交付了费用，对于尚在观望甚至表态不修的部分业主，胡亚佩说，可以在维修结束后看实际施工效果再交付。
宁波晚报记者 马涛
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