租赁合同期1年至3年
优先配租中低收入无房户
那符合条件的家庭该如何申请公租房呢？《指导意见》规定，公共租赁住房申请以家庭（或个人）为单位，每个家庭只限申请承租１套。其中，城镇中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房申请，由申请家庭向区政府指定的受理机构提出；引进人才的公共租赁住房申请，由申请家庭向区人才管理部门提出；外来务工人员的公共租赁住房申请，可由所在单位统一向区住房保障部门提出申请，但提出申请前须对申请家庭进行初审、公示。
区住房保障部门、民政部门、外来务工办、人才管理部门应会同街道、房管等部门，应制定户籍、人口、收入、资产、住房面积计算等认定办法。
《指导意见》还确定，房源配租时可采取抽签或摇号等公开方式分类确定承租家庭。“当配租房源数量明显供不应求时，应采取综合评分等办法确定配租家庭，优先配租中低收入无房家庭，具体办法由各区政府制定。”
同时，公共租赁住房的租赁合同期原则上不少于1年，最长为3年。其中，公租房采用酬金制物业管理的，物业管理费用可计入租金；采用
包干制物业管理的，物业管理费用也可以和公共租赁住房租金一并收取，但应分开开具收据，并按规定使用。
“公共租赁住房只能用于承租家庭自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动及改变房屋使用用途。”
